熱門店面區域大搜查 雙北市這兩區奪冠

▲臺北市山區南西商圈。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀臺北報導

熱門店面搜查房仲根據實價登錄資料盤點雙北市去年1~10月店面交易量,發現店面熱門交易的區域多集中在市中心區,其中臺北市中山區拔得頭籌總價2000~4000萬元的店面最多人選新北市則新莊區居冠,近六成購置2,000萬元內的店面。

永慶房產集團盤點雙北市去年1~10月店面交易量,臺北市店面交易量前三名爲中山區、大安區內湖區,中山區去年店面交易量約佔北市的21.2%,全市第一,約有四成的成交總價落在2,000萬至4,000萬之間。

以中山區熱門成交總價來看,店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場錦州街的巷弄間以及林森北路商圈也是熱門成交區域,另外北市總價最高的店面也出現在中山區,位於樂羣二路上的大直豐匯,去年4月以總價4.5億成交,居北市店面之冠。

▲購置店面時最重要的仍是考量是否爲優良地段及擁有穩定人潮。(圖/記者盧映慈攝)

大安區店面交易量名列北市第二,成交佔比約12.7%,主要的成交總價落在4,000萬至8,000萬之間,熱門總價店面多落在東區的巷弄之中,另外在永康商圈、遠企商圈的四維路一帶延吉街等都是店面熱門的成交區域。

店面交易量排名第三的內湖區,是市郊區中唯一入榜前三名的區域,店面交易量約佔北市的9.3%,成交總價多以2,000萬元內爲主,熱門總價店面落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院民權東路六段上,另外還有結合捷運交通優勢的店面,包括內湖站周邊成功路四段及金龍路,以及東湖站東側的康樂街一帶。

新北市店面熱門成交區域,前三名分別是新莊區、中和區板橋區,熱門成交總價落在2,000萬元之內,其中以新莊區的交易量居新北之冠,多分佈在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路,還有新莊舊市區福樂街、中港一街、泰安街一帶,顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。

永慶房產集團業管經理謝志傑表示,利率長期維持低檔,店面仍是投資不動產最好的方式之一。他建議,購置店面時最重要的仍是考量是否爲優良地段及擁有穩定人潮,如知名商圈、捷運周邊、大型社區附近都兼具地段及人潮的優勢,同時可以減少店面空置風險,以期達到穩定收租效益