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®華潤映江潤府售樓處| 華潤映江潤府官方發佈:誘人樓市新選擇

更令人驚喜的是，12分鐘車程便能飆到正在建設中的莘莊南廣場天薈TOD，這裡無疑將成爲未來生活的又一大亮點。周邊更有華二紫竹校區、龍湖天街以及復旦兒科等優質資源環繞，形成了獨一無二的核中核雙軌生活圈。

而華潤映江潤府的內部配置同樣令人驚豔。全屋採用大金中央空調搭配威能地暖系統，西門子蒸烤一體機與鉑浪高龍頭彰顯品味生活；雙精裝大堂與無邊界星空泳池的設計，讓每一次歸家都如同度假般享受。實景會所現已開放，只需輕輕左滑便能一睹其風采。

華潤·映江潤府的熱銷並非偶然。首先，其戶型設計非常合理，89平米的小戶型採用了創新的S牆設計，不僅解決了收納問題，還通過多飄窗設計大大提升了居住的舒適度。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）103平米的戶型更是引入了270°環幕飄窗，無論是採光還是視野都無可挑剔。此外，項目的裝修標準也非常高，新風、地暖和中央空調等高端設備一應俱全，廚房和衛生間的配置更是達到了豪宅標準。「華潤映江潤府」

閔行·地鐵5號線旁約500米

推出建面約89-103㎡3房戶型

均價5.9186萬/㎡總價約470萬起

共160套正在認購中

售樓處線上火熱預約

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

圖片加載中…

【項目核心賣點】閔行C位住宅天花板+地鐵500米+俯瞰黃浦江

大零號灣c位閔行人居封面鉅制，價格窪地

地鐵房—5號線江川路僅約500米(高德地圖)

江景房—距離黃浦江面直線距離約350米，俯瞰黃浦江景

豪裝交付，閔行住宅天花板，中央空調+地暖+新風

配套齊全，商業+教育+醫療，看得見的成熟商圈

王炸戶型，270°環幕飄窗，景色一覽無餘

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基本信息

2023年12月15日，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。

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根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。

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作爲華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎上，繼續向上“卷”。

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在建築立面上，邀請了SIA尚恩設計。作爲打造了2023年全國十大高端作品——國貿·天琴樾等，它對建築立面的美學把控無可厚非。

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）在外立面的整體，採用了新穎靈動的非對稱“雙T”設計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別緻。

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項目效果圖

材質上，選用了部分鋁板，具有摩登現代的立面氣質。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業主歸家的溫暖明燈。

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項目效果圖

在500萬級的產品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

把可感的6大材質，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，採用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。

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材料示意圖，最終以開發商公示爲準

而在內部的室內裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節更多的衛生間地面復古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建築的靈感細節極好的進行產品融入，呈現出更濃郁純正的海派風骨。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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據悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎上，進一步優化提升，也爲廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質更優的產品。

景觀的細節美，也是華潤置地·映江潤府這次更爲追求的。

爲了讓這裡有更好的景觀呈現，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

而這次的景觀設計靈感，據悉是來源於很受中產喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。

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效果圖

打造一軸·一環·五園·一帶，取中軸對稱佈局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現出優雅的禮序感。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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效果圖

通過“一環”串聯起不同主題和功能的景觀區域，在兼具視覺美感的同時，也讓閒暇時光有了更多樣的體驗。

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效果圖

在“一帶”部分，通過內部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多種豐富的園林層次體驗。

品牌開發商

【華潤集團| 2023年《財富》世界500強第74位】

·國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨幹企業之一

【華潤置地|行業領先的城市投資運營商】

·使命擔當：華潤置地始終堅持“與國家共命運與城市共發展”。

·長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1

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【華潤置地上海|32載耕心潤新上海】

·品質標杆：耕心32載，從商業旗艦到人居作品，匠造多個品質標杆項目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地數量金額建面三冠王

·豪宅標杆：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅

·華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）核心佈局：堅定佈局主城片區，深耕上海未來十年發展的核心圈與黃金帶

·拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業態佈局行政區，持續深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標杆首作

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【華潤萬象生活|品質成就非凡萬象】

·實力居首：華潤萬象生活獲2023年物業服務企業城市服務卓越表現NO.1

·賦能價值：華潤萬象生活物管業務，擁有提升項目隱性價值的實力，賦予項目穿越週期的底力。

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項目基礎信息

華潤置地閔行封面—映江潤府

項目是華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品；戶型主打建面約89㎡以及103㎡兩個戶型（小戶型豪宅化）精裝；爲海派精神作品觀宸潤府的升級版。

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海三部曲後、華潤置地海派4.0新作：從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進階。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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江的意境、光幕封面的美學

江的意境：現代風格，非對稱設計，一江一河之上，江河建築線條。

江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，迴應奔涌的精神。

江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

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華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）一軸-兩心-五重、對弈時光的場域：一條禮序歸家軸、時光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩意對話四季；五重歸家系統、海派風雅的禮序。

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海派高技、雕琢精緻的表達

海派曲線：室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，演繹海派美學精。

海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精緻優雅相逢

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海派奢享、質感的美學風暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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項目推售詳情

【華潤·映江潤府】推約89-103㎡3房，共計758套房源，均價5.9186萬元/㎡，正在認購！加推約160套房源華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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全套戶型圖發佈：華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

「約89㎡ 3房2廳1衛」

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「約103㎡ 3房2廳2衛」華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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「約103㎡ 3房2廳2衛」

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最新一房一價表：華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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華潤置地·映江潤府的精裝標準簡直奢華至甚，讓人驚歎不已！選材海派六奢：奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享體系一應俱全！

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示意圖，僅供參考

室內精裝品牌更是毫不吝嗇，百年鎖具耶魯（或同等檔次品牌）智能門鎖、德國西門子華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）（或同等檔次品牌）廚電、德國杜拉維特（或同等檔次品牌）臺盆、日本伊奈潔具等等……再配上海派六奢，很難想象一個500w級的產品能做到這個程度……

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示意圖，僅供參考

室內美學打造上也是處處體現項目匠心，由內而外彰顯海派住宅的精髓~

入戶門牌採用透光白玉與金屬鋁板元素結合，復刻老上海洋房門牌韻味~

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示意圖，僅供參考

不只關注生活的奢享，更執着優化貼心的細節，映江潤府的建面約103㎡戶型，廚房島臺帶軌道插座交付，建面約89㎡戶型帶可升降插座交付，靈動隨心，爲生活更添便利。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，衛生間標配美妝冰箱及雙面鏡櫃，演繹海派美學精緻感。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

示意圖，僅供參考‍‍

示意圖，僅供參考

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衛生間臻選普拉達綠、雅士白、雪花白、寶格麗紫奢石，紋樣大氣，品位素顏，展現恆久的氣質。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）同時臻選的海派美學金屬鏡櫃，嵌入美妝冰箱，以精微的細節，演繹矜貴的格調。

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示意圖，僅供參考

還打造了海派雕花出風口、臥室地面魚骨拼接、衛生間地面復古拼花、香檳金金屬鋁板門框、金屬踢腳線等元素，整個海派美學居住空間精緻有腔調~

閔行星悅薈馬橋萬達閔中實驗中學

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示意圖，僅供參考

項目區位配套

【華潤置地·映江潤府】位於閔行區顓橋板塊，剛好處於大零號灣C位、2035規劃主城區內、“一江一河”-黃浦江沿岸，地理位置相當優越！

示意圖，僅供參考

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高配產業——大零號灣

未來上海科創發展的腹地——大零號灣與北外灘航運中心、陸家嘴金融中心齊名的科技創新區，板塊發展實力不容小覷！

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）“大零號灣”以“環上海交大、華東師大”爲核心區域，逐漸擴展爲約17平方公里的科技創新策源功能區。2023年2月，上海發佈了《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》。根據《建設方案》，2025年，“大零號灣”基本建成；到2035年，成爲世界級“科創灣區”之一。

示意圖，僅供參考

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超高規劃能級匹配的是超級高效的落地速度！

建設一年以來，科技創新策源功能持續增強，已有：

示意圖，僅供參考

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創新創業人才正向“大零號灣”加速集聚，隨之而來的也是帶動板塊內相應生活配套的整體提升，實現板塊內高知人羣在區域內置業生活，提升板塊整體活力！

華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）【華潤置地·映江潤府】所在的江川街道作爲“大零號灣”發源地、核心區、建成區的優勢，完善產業生態，將打造產城融合、科創集聚、服務完善、大氣時尚的現代化濱江新城區！（信息來源於科創閔行）

來源於網絡，僅供參考

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交通配套方面：項目距離地鐵5號線江川路站直線距離僅500米，向北一站可以換乘23號線（規劃中）。華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）項目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環高架，交通便捷，通達全城。

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商業配套方面：項目周邊商業中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等。

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華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）

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教育資源方面：項目附近閔行中學附屬實驗中學（簡稱閔中實驗），該校佔地35畝、建築面積23000餘平方米。“閔中實驗”依託上海市閔行中學、閔中教育聯盟，以“閔中—文綺—閔中實驗”一體化優質核心集羣辦學模式，致力提升閔行教育品質。

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華潤映江潤府售樓處電話☎️☎️：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話進行預約，感謝配合！爲了給您帶來更好的看房體驗請提前來電預約！（提前準備茶歇和停車位）財政部公佈的《中華人民共和國增值稅法》，將於2026年1月1日實施，明確了多項重要稅率政策。銷售不動產及相關服務的增值稅稅率將定爲9%。同時，特定領域如農業生產者、自產農產品、託兒所等將享受免徵增值稅的優惠。此外，小規模納稅人如果銷售額未達起徵點，也可免徵增值稅。這些新規的出臺對房地產市場有着深遠影響，尤其是對購房者和賣方而言，這些政策將改變他們的稅務規劃。

這次增值稅法的修訂無疑對房地產市場有着深刻的影響。設置9%的稅率對於不動產銷售來說，標誌着一個相對穩定的稅率環境，有助於企業和個人進行更加長遠的財務規劃。對於購房者而言，這意味着在計算購房成本時，稅務支出將成爲必須考慮的重要一部分。但不能忽視的是，這一固定稅率也可能使得部分購房者面臨更高的成本，從而影響到購房決策。對於房產開發商及銷售者，稅率的規範化有助於提前做好財務預算和稅務計劃，避免在稅率波動中產生不必要的損失。同時，政策中對於農業生產者以及特定服務機構的增值稅減免政策則體現了國家對特定行業的支持，保障了基本生活服務領域的穩定。總體來看，新稅法的實施將爲房地產市場帶來新的機遇和挑戰，市場各方需要提前做好準備，積極應對。未來，隨着政策細則的進一步明確和落實，市場可能會迎來一波新的調整和發展浪潮。

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