全臺最大遊艇碼頭開發計劃啓動 150億「海洋之心」動土

▲臺南安平港有「亞果安平遊艇城」以及「海洋之心」2大開發案,陸續投入約260億元,帶動安平快速發展。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

安平港是臺南知名觀光勝地,近年亞果遊艇分期開發「亞果安平遊艇城」以及安平星鑽公司將規劃開發的「海洋之心」,2大投資案將陸續投入約260億元,帶動安平快速發展,根據實登,周邊大樓成交價最高已達5字頭。

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臺南安平港在臺灣港務公司和臺南市政府聯手,擬定「北觀光、南自貿」的發展藍圖之後,亞果遊艇率先投資開發「亞果安平遊艇城」,三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集團,接續標得「海洋之心」開發案,2案合計投資金額約260億元。

亞果遊艇集團總顧問唐玉書指出,分4期開發的「亞果安平遊艇城」,總投資額逾110億元,在2019年完成第1期62個遊艇泊位、以及第2期的黃金會所、會員度假中心、14戶Villa別墅。

其中7棟出售使用權40年,每棟牌價2.5億元含2個遊艇泊位和1艘2500萬元遊艇或帆船,另外7棟出租給亞果會員,已銷售1棟,目前正在興建委由新加坡悅榕集團(Banyan Tree)經營的悅椿軒酒店興建工程。

而三地集團旗下的南仁湖公司(5905)、泰嘉關連企業太普高(3284)、以及清景麟集團旗下的福裕(4513)等3家上市、上櫃公司,合資成立「安平星鑽公司」,將規劃開發「海洋之心」案,預定今年10月將進行第2次環境影響評估,在環評通過後,將開始進行整地作業及申請建築執照,期望能在明年底前開始動工。

▲臺南安平港2大招商案。資料來源:《ETtoday新聞雲採訪整理》(ETtoday製表)

「海洋之心」將分5期開發,總投資額150億元,第1期爲「海洋綠洲商場」,第2期和第3期規劃公寓式酒店,合計共644戶,並砸下重金邀請美國的Handel建築大師,負責規劃設計。

泰嘉開發董事長呂金髮表示,「海洋之心」第1期、第2期和第3期開發案,預定在2029年完工啓用,第4期「LEED國際商辦」,預計興建商辦約200戶,以及第5期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」,預計規劃2棟超高樓層公寓式酒店、以及6樓高的星級水岸渡假酒店,預計2026年動工、2031年完工營運。

▲三合國際建築規劃「金城案」,興建2棟82戶的大坪數豪宅,19日動土。(圖/記者張雅雲攝)

安平鄰近臺南市政府、市議會,具有地段優勢,吸引不少建商進駐,爲臺南新興豪宅聚落。根據實登公佈,該區目前預售大樓房價已站穩4字頭,成屋大樓「梅菲爾」成交達53萬元,爲該區首度出現5字頭,創區域成交價新高。

未來由泰嘉開發、清景麟集團、以及泰郡建設合組的三合國際建築,規劃「金城案」,興建2棟82戶的大坪數豪宅、以及2戶店面,19日動土,由橙田建築室研所羅耕甫建築師操刀1~2樓基座建築、公設及室內設計、地景藝術,該案預定2028完工,銷售時間未定,外界預估開價至少6字頭起跳。

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