全上海最具有投資價值的實景墓地房【保利海上瑧悅】即將售罄！
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】☎
買房子最看重什麼？
地段！地段！地段！
但如何在有限的土地上找到巨大潛力的落子點，就要深究背後的板塊價值了。
如果產業帶動片區經濟，經濟效益騰飛，所在的片區便會成爲買房子必看的Location！Location！Location！
談到潛力片區，如今北上海【南大智慧城】可謂風頭正盛！
效果圖
【南大智慧城】定位上海科創中心主陣地的核心承載區，紐約曼哈頓爲設計藍本，一幅國際立體智慧之城躍然眼前。
作爲“北轉型”的重要引擎，寶山【南大智慧城】正在吸引上海各界的關注，同時寶山區也爲其建設背書，鼎力支持其發展。
現場實拍圖
近日，主題爲“綠色新科創，智慧北中環”的2023南大生態智慧城建設主題論壇在上海報業大廈成功舉行。【南大智慧城】正按照“地上一座城、地下一座城、雲端一座城”的開發理念，打造“立體之城、未來之城”。
現實證明，潛力終會跑贏大盤。
寶山，東風已來！
區位圖
540萬方建築體量，地下，地上，雲端三位一體。
250米超高建築羣落並肩濱江兩岸天際封面。
190萬方地下空間，地鐵、商業、生態一體。
43%規劃綠化率，近3倍上海人均綠化面積。
530+家知名企業入駐，目前，南大以科創產業爲經濟支撐，涉及合成生物、數字經濟、科技金融、生物醫藥、芯片研發、人工智能等領域。
依託【南大智慧城】，保利推出北上海標杆之作——「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」。
中環科創帶金色三角
南大智慧城 北上海騰飛之作
中環旁 寶山大場期許之地
15號線豐翔路站 直線約500米
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」三期
加推建面約99-130㎡3-4房
網傳已於四批次過會！
均價約6.07萬/㎡
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎
南大智慧中樞
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」位於中環旁寶山大場，所在的【南大生態智慧城】緊鄰靜安、普陀等市區。
總規劃建面約540萬方三維立體城市，地下，地上，雲端三位一體。開發總面積達到近630公頃。
十年磨一劍，今年亮鋒芒。
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上海2035總體規劃中，南大板塊是五大重點整體轉型區域之一。【南大智慧城】鄰滬嘉高速、中環，15號金線貫穿其中，豐翔路直線距離僅500米，黃金佔位，通達便利。
板塊區位示意圖
規劃方面，【南大智慧城】由國際高級建築師事務所——美國SOM建築設計事務所參與規劃設計，對標世界一流城市街區紐約曼哈頓。
產業方面，【南大智慧城】重點發展數字經濟、合成生物、科技金融先導產業，對標張江、漕河涇。三足鼎立組成不可複製的“黃金中環科創帶”，且【南大智慧城】在空間格局上，是北上海門戶的科創中心。
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【南大智慧城】將全面建設“數智南大”上海特色產業園區、上海首個合成生物產業園區、上海（寶山）科創金融服務中心等。一座科創立體之城即將展現在我們面前。
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南大整個板塊約630公頃，將打造新一代宜居、宜業、宜遊的產城融合新高地，全面滿足8萬產業人口和8萬居住人口的職、住、學、購、遊的多樣化需求。
十年厚積薄發，今年將大放異彩！
2018年，南大地區被政府列爲“3+5+x”重點轉型地區之一，依據《上海市城市總體規劃》，明確重點承擔車聯網、智能機器人等高端創新產業。
2019年南大首發地塊開工，標誌着南大整體轉型升級駛上快車道。
2020年12月，寶山區與臨港集團舉行深化戰略合作簽約，進一步突出南大科創中心主陣地中的核心承載區地位，軌交15號線無人駕駛試運行。
2021年1月，寶山科創推進大會上，南大地區開發建設公司正式揭牌。
2022年1月，總投資約1600億的南大核心承載區西南重點項目全面啓動。南大智慧城地標建築——科創之門亮相新聞聯播。
2022年6月，“數智南大”產業園成功入選第三批上海市特色產業園區。
2023年6月，南大路站旁的首發地塊數智中心雙子塔已經竣工交付進入運營階段，科創之門已結構封頂。
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未來，「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」所在的【南大智慧城】將加速區域發展，板塊發展即將迎來新騰飛。
作爲寶山的新門面，未來也將會反哺整個寶山區，將寶山區的區域發展帶動起來，一改寶山舊印象，全面整體的邁向一個發展新臺階。
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02 板塊潛力股
北中環性價比尖子生
板塊價值是對比出來的，拿板塊距離約2KM的桃浦板塊來說。
一看支柱產業：
【南大智慧城】的規劃體量是桃浦智創城規劃的1.5倍，【南大智慧城】更勝一籌，潛力更大。總建築面積約540萬方，體量超越前灘，規劃約61.7萬方商業體量相當於5個前灘太古裡，擎動寶山新發展。
同時【南大智慧城】目前約有530+家知名企業入駐，先導科技/中軟科技/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等知名企業或已簽約。
擁有6大主導產業，以科創產業爲經濟支撐，涉及合成生物、數字經濟、科技金融、生物醫藥、芯片研發、人工智能等領域。
不僅如此，【南大智慧城】是"南北轉型"的重點板塊，與五大新城享同等的人才落戶政策。能夠看出，【南大智慧城】無論是在當前板塊價值，還是後期發展驅動力，都強於上海多個板塊！
二看性價比：
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」就在中環旁，距離中環直線距離約3.8KM，距離滬嘉高速約2.2公里，距離15號線豐翔路直線距離約500米。
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相比中外環區域的其他新房，桃浦約8萬+，更不說三林10萬+，金橋9萬+，古美8萬+，淞南7萬+，「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」均價僅6.07萬/㎡！當下與未來都有較大的潛力！
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從土拍信息來看，附近直線約2.8公里的桃浦板塊新房聯動價均價8.55W+，距離「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」附近南大新增地塊，聯動價6.7W+，時隔三月，價格多出4000元/㎡，連外環外的二批次南翔板塊聯動價也要6.25W。
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北中環「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」
過會均價僅6.07萬/㎡！
性價比特別高！
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三看居住便利程度：
在上海，每一條地鐵線路都有它的使命。15號線地鐵作爲近年新秀，串聯5大智創中心，擎動近億元的超級科創產業。
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「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」距離15號線豐翔路距離約500米。
而差價每平米貴近2萬的桃浦板塊新盤，距最近的地鐵站祁安路站直線距離約1.4公里。距祁連山路地鐵站直線距離約1.6公里。
四看城市界面：
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」所在的【南大智慧城】板塊規劃總建築面積540萬方，地下空間190萬方，將形成一座立體之城。
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豐翔路站TOD綜合體，集高端購物中心、甲級辦公樓於一體約100萬方的城市綜合體將於年內啓動建設；
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南大路站TOD綜合體，建面約45萬方，擬明年啓動開發。
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兩座TOD規劃地下聯通起來，共同組成的雙TOD商圈，將兼具商務、辦公、居住、公共服務設施配套等多元功能，構建多維高效的城市樞紐。
目前南大數智中心即將投入使用，國際人才社區、數智綠洲一期已全面封頂，數智綠洲二期也正在建設中，地標建築科創之門正在建設中，西南產業先行區已全面啓動建設，約90萬方產業載體在建。
南大科創之門效果圖
中央公園、市政道路等也在加緊建設，規劃約300畝中央公園預計2025年交付。
規劃250米天際線建築，未來區域內超百米的商業辦公建築地塊7塊，其中有250米地標建築一座、180米建築一座，160米地標建築一座。將成爲壯麗的城市天際線。
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同時未來臨港集團將會協助產業規劃及導入，這樣恢弘的城市界面，定會使整個寶山煥發出全新的生機！
03 保利悅系新作
北中環現代東方雅宅
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「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」物業由保利物業推出“四時雅集”的概念，服務業主，歸家體驗滿分。
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「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」二期加推建面約爲99-130㎡，戶型如下：
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」爲保利悅系全新升級新作，匠心鉅獻。也填補了南大板塊多年的新房空缺。
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作爲保利在上海首個悅字系產品，注重園林景觀的打造與耗材重工、現代東方的氣質、盡顯奢、闊、貴。修築東方意境住宅，借鑑上海百年張園的造景手法，景觀上給人一種東方尊貴的儀式感，"一園三堂"的空間佈局，尊貴歸家體驗引人入勝。
項目大門35米寬6米高，以金鑲玉爲原型，典雅大氣且精緻。
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一幅園江南古典園林畫卷展開在「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」，無論是居家體驗，還是視覺享受，這裡都能滿足。
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同時打造約8000㎡的超引力客廳，面積約相當於16個國際標準籃球場。
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「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」景觀上引水入園，參照了王府名園——瞻園的水系打造手法，水系串聯入口、庭院、軸線、引力中心，聚氣招財，復刻中國古典名家大作，豐富的水系設計，體現了東方大雅，在風水上也可使生活順遂。
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更不說利用了宋畫的"平、深、高"理念，中式的造景手法，無不彰顯住宅的品質。
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值得一提的是，「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」還選取南宋著名的禪宗寺廟——少林寺的建造材料：近百噸黑山石，聚財引氣。搭配特選喬木與花境，達到“寸石生情”的共鳴。
實景圖
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」細節採用"蟒水紋"元素，與竹編紋元素結合，形成瑧悅系紋樣，盡顯格調，給居住環境賦予美好的期望。
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「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」奢闊戶型，加上便利的交通架構，商業矩陣，休閒空間，將徹底盤活南大板塊，盤活整個寶山。
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」六軌三架通達全市，其中15號線豐翔路站直線距離僅約500米。三條快速高架：外環高速，滬嘉高速，滬太快速路，向南暢達人民廣場，向西一步虹橋樞紐，激活片區交通體系。
交通示意圖
多矩陣商業生活，觸達繁華。周邊有弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯、山姆會員店等商業配套。
山姆會員店效果圖
周邊全齡化教育齊聚。市級實驗性示範性高中上師大附中寶山分校已落地【南大智慧城】核心區，現已開始招生。
<以上關於學校及教育的介紹，旨在告知相關內容，並不表示開發商對此提供教育資源保證，不作爲合同內容或邀約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。>
上師大附中寶山分校效果圖
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」毗鄰三甲醫院，爲健康保駕護航。
華山醫院北院
閒暇時刻可暢享【南大智慧城】261.6公頃規劃綠地，綠化率佔比達43%，面積是世紀公園的2倍，打造並規劃特色公園40餘個。距離南大中央公園直線距離僅約1.2公里，可置身綠植湖泊環繞的人間秘境。
南大中央公園效果圖
未來，南大中央公園將集“科創、休閒、娛樂"於一體，成爲三維一體智能化城市樂園。
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」自身實力雄厚，加上南大智慧城強強聯合，540萬方建築體量，250米超高建築羣落，190萬方地下空間，地鐵、商業、生態一體。43%規劃綠化率，3倍上海人均綠化面積。530+知名企業入駐·······
寶山乘風破浪
東風已來！
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」
將扶搖直上！
效果圖
中環科創帶金色三角
南大智慧城 北上海騰飛之作
中環旁 寶山大場期許之地
15號線豐翔路站 直線約500米
「保利海上瑧悅售樓處電話：400-8080-420☎」三期
加推建面約99-130㎡3-4房
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均價約6.07萬/㎡