全球 REITs 佈局 持續看好新加坡市場

新加坡示意圖，圖片來源／美聯社。

基於美歐央行2023年第3季升息步調趨緩，英國央行亦於兩年內首度暫停升息，預期新加坡貨幣政策態度有望轉爲中立，且受惠企業信心攀升以及新訂單、產出強勁增長，新加坡經濟體持續展現韌性，投資價值持續浮現。

過去幾年受到疫情影響，全球旅遊活動按下了「暫停鍵」，疫情解封后境外旅遊團開放，東南亞國家目前仍是歐美、中國大陸游客出境旅遊最熱門目的地，其中新加坡因地理之便，也成爲熱門景點之一。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，從新加坡國際航空運輸協會IATA公佈2023年7月旅客運輸量，數值已恢復至2019年水準，且2023年8月新航載客率持續維持高位，同時，預期新加坡酒店住宿業的客房入住率與客單價率雙升趨勢不變，此外，酒店住宿除接續年底聖誕假期後，明年2024年寒假與春節長假可望迎來另一波高峰。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，全球REITs市場中，持續看好新加坡市場，適時增持具防禦性，且受益於利率自高點反轉的房地產REITs，未來將關注全球總體經濟以及新加坡房市政策，適時於REITs築底過程中伺機佈局，預期於2024年利率走向寬鬆環境中受益。

兆封投信表示，兆豐新加坡交易所房地產收益基金基金採季配息，本季股息將於2023年10月31日發放。該檔基金共有新臺幣、美元、新加坡幣等三種幣別，也是目前首檔以新加坡幣發行的基金，期能滿足投資人靈活運用資金的需求，建議投資人可以採取定期定額、分批佈局方式參與新加坡REITs的長線投資契機。