全民瘋運動房市看俏！這兩處運動中心一天成交3件

最熱運動宅！ 中山、內湖運動中心周遭一天成交3件

近來隨着2024年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金，以及世界12強棒球賽奪冠，運動熱潮逐漸深入全民。根據臺北市主計處指出，臺北市民一週平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，爲全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年臺北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。而中山、內湖運動中心周遭房市交易最熱絡，今年均有逾千的交易量，相當於一天就成交3件。

唯一5字頭 文山區運動中心周遭房價最親民！

2024年文山運動中心周邊房屋單價爲58.7萬元，是臺北市唯一單價5字頭的運動中心，房價最爲親民。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文山區素有臺北後花園之稱，離北市核心地區較遠，房價也較臺北市中心區實惠許多，而文山區運動中心位於興隆路三段，周遭住宅多以公寓、逾30年大型山坡地社區爲交易主力，例如興隆社區、再興社區等，讓文山運動中心周遭成爲臺北市房價最友善區域。

至於信義、松山與中正運動中心皆坐落在該區精華地段，2024年周邊房屋單價均站上百萬元大關，尤其中正運動中心周遭房屋單價更來到105.5萬元。陳金萍說明，中正運動中心位於信義路一段，鄰近中正紀念堂、臺大醫院，交通便利、生活機能優，且具備學區優勢，多所知名明星國中、小皆坐落於此，吸引不少有學區需求的家庭入主。衆多利多支撐中正運動中心周遭房價，爲12行政區中最貴。

中山區、內湖區運動中心最熱運動宅 周遭成交量均破千件！

中山、內湖運動中心周邊房市交易最爲熱絡，今年以來成交量皆站穩1000件大關，是臺北市前二受歡迎的運動宅。陳金萍表示，中山運動中心坐落中山北路2段，是臺北市開發較早的區域，周遭各種業態商店林立，商業氣息濃厚，生活機能完備，加上中山區低總價的小坪數住宅產品多，民衆購屋負擔壓力較輕，亦是中山運動中心周遭房市交易熱絡的主因，2024年成交件數達1169件奪第一，是臺北市交易最火熱的運動宅。

2024年內湖運動中心周遭中古屋成交量則以1141件排名第二，陳金萍說明，造成內湖區運動中心周遭房市活躍原因有二：一是緊鄰內湖科學園區，有效吸引不少衆多科技新貴在此置產；二是該運動中心步行10分鐘就到捷運港墘站，生活機能佳。在上述作用下，促動該運動中心周遭房市成交量大，成爲最受歡迎運動宅之一。

陳金萍補充，近十年來多數新建的社區大樓都設有健身房等公共設施，但運動中心仍能作爲購屋評估周邊生活機能的一個重要指標。運動中心提供的設施和相關課程、活動，往往比社區內的公共設施更加多樣化。對於熱愛運動的人羣來說，不妨可將運動中心附近的物件納入考量。

表、2024年1-9月臺北市各運動中心周遭房市表現

資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。篩選條件：1.交易標的爲房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。2.建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、套房。3.排除屋齡不滿2年之新屋交屋案件、樓層一樓與親友交易之成交資料。4.篩選距離運動中心周邊1000公尺內之成交資料注: 1. 實價登錄資料自2024年1月至2024年9月