全國十大城市：一手房價微漲，二手房價還在跌

去年12月房企加快推盤節奏以衝刺業績，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續上漲。

中指院數據顯示，2023年12月，全國100個城市新建住宅平均價格爲16220元/平方米，環比上漲0.10%，漲幅較11月擴大0.05個百分點。

其中，一線城市新建住宅價格環比上漲0.18%，同比上漲0.63%；二線城市環比上漲0.11%，同比上漲0.32%；三、四線代表城市環比持平，同比下跌0.34%。

二手住宅方面，市場觀望情緒仍然濃厚，業主多采取“以價換量”策略，二手房價格仍面臨較大下行壓力。數據顯示，去年12月全國100個城市二手住宅平均價格爲15315元/平方米，環比下跌0.55%，同比下跌3.53%。

其中，一線城市二手住宅價格環比下跌0.58%，同比下跌1.40%；二線城市環比下跌0.55%，同比下跌3.81%；三、四線代表城市環比下跌0.55%，同比下跌4.07%。

一手房市場

深圳一手房價同環比均下跌

具體到北上廣深等十大城市，2023年12月，十大城市新建住宅平均價格爲29504元/平方米，環比上漲0.18%。十大城市中，9個城市環比上漲，1個城市環比下跌。具體來看，成都新建住宅價格環比上漲0.47%；南京、上海和北京緊隨其後，漲幅分別爲0.35%、0.25%和0.17%；天津、武漢、重慶（主城區）、廣州和杭州新房價格環比漲幅均在0.1%以內。深圳新建住宅價格環比下跌0.32%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲0.62%。十大城市中，7個城市同比上漲，3個城市同比下跌。具體來看，成都同比漲幅較大，爲2.26%；南京緊隨其後，漲幅爲1.27%；上海和北京同比分別上漲0.94%和0.69%；天津、杭州和廣州同比漲幅均在0.1%-0.2%之間。同比下跌城市中，深圳同比跌幅較大，爲2.22%；重慶（主城區）和武漢新房價格同比分別下跌0.82%和0.35%。

二手房市場

十大城市二手房價均下降

二手住宅方面，2023年12月十大城市二手住宅平均價格爲39247元/平方米，環比下跌0.62%，跌幅較11月擴大0.07個百分點。環比來看，武漢環比跌幅最大，爲0.93%；南京、重慶（主城區）和上海跌幅均在0.8%（含）-0.9%之間；北京二手房價格環比下跌0.63%；杭州、成都、深圳、廣州和天津跌幅均在0.4%（含）-0.6%之間，其中天津跌幅最小，爲0.40%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比下跌2.53%，跌幅較11月擴大0.44個百分點。十大城市二手住宅價格同比均下跌，具體來看，武漢同比跌幅最大，爲7.14%；重慶（主城區）和南京跌幅均在5.0%-6.0%之間；杭州同比下跌4.14%；成都、深圳、天津、廣州和北京跌幅均在1.0%-3.0%之間；上海跌幅最小，爲0.72%。

採寫：南都·灣財社記者 王豔玲