清明假期後撐房市 大陸多地上調公積金貸款額度

（圖／中新社）

清明假期之後，大陸多個城市推行新一輪房市支持性政策，特別是在住房公積金方面。目前，北京、廣州、蘇州、瀋陽、深圳都進一步放寬或上調公積金的貸款條件或額度。

大陸《證券時報》報導，北京8日提出，購買符合條件的綠色建築，住房公積金最高貸款額度最高可上浮40萬元（人民幣，下同）。同日，廣州發佈通知，使用住房公積金貸款購買自住住房，一人申請貸款的最高額度調整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套則是120萬元。

也是在昨日，蘇州則推出「零存零取」公積金貸款產品。而瀋陽則從提取公積金交「首付」、放寬「商轉公」條件等方面，對公積金政策進行調整。

根據中指研究院的不完全統計，截至7日，2024年大陸各地已推出公積金相關政策約70條。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，調整公積金政策仍是近兩年各地支持房地產市場發展、促進需求釋放的主要手段之一。

陳文靜指出，「公積金較低的貸款利率有利於減少家庭貸款利息支出，減輕居民還貸壓力，同時優化公積金政策也提高了公積金的使用效率。整體來看，公積金政策的優化調整有利於降低置業成本，減輕購房者置業壓力，提振購房者置業情緒。」

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強，地方自主權很高，加上低利率的特點，滿足本地剛需改善的特徵明顯，是地方政府所青睞的政策。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，第二季各地購房政策進一步優化和放鬆，其中以舊換新、取消房貸利率下限、公積金政策屬於各地推出頻率較高的三項政策，降低了購房成本和交易成本，預計後續各地還將繼續推出相關支持性政策。