前4月外國人置產臺灣431棟創新高 雙北佔半數
內政部統計，2021年1～4月外國人在臺購置不動產，建物取得431棟，創下統計以來同期新高，其中買房熱區集中在雙北市，專家分析，雙北雖然房價高，但是保值性以也高，還易於出租，因此受到外國人青睞。
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外國人在臺購置不動產，建物取得431棟與去年同期相比略增1.4%，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%，土地取得共862筆、年減12.8%，土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。
分析外國人買房區域，臺北市及新北市爲外國人置產的主力熱區，建物取得棟數在臺北市共115棟、新北市90棟，雙北棟數共佔全國47.6%，將近一半。
如果計算外國人取得土地的部分，單就新北市的取得面積將近14.2萬坪，佔全國取得面積88.9%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租。
臺北市以住宅、辦公室居多，其他類型選擇少，至於新北市價格相對較低，生活水平差異不大，且商用不動產、大面積土地的選擇更多元，也讓新北市的土地取得面積高居第一。
▲2021年1～4月六都外國人取得建物土地一覽表。（圖／業者提供）
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雙北國際級大公司多，工作機會多，比較適合外國人發展，且都市化程度高，生活採購、交通方便，較多外國人羣聚互相照顧。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，也增加了複雜度，加上各國陸續解封，也讓跨國投資者開始留意其他海外標的，種種因素之下，今年外國人交易會受到影響。
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