七期市政愛悅 釋潛力店面

臺中七期臺灣大道三段興富發「TOP 1」商辦旁的「市政愛悅」店面外林蔭步道環繞。圖／業者提供

面對後疫情QE全球大印鈔致使錢變薄的通膨浪潮，和「零負利率」時代，錢「投」對地方很重要。聰明的富人將眼光轉移到比住宅供給更稀缺的「潛力店面」投資。地產專家指出，不動產投資有「地段、地段、地段」三大要訣，店面投資也有三大秘訣，即是「人潮、人潮、人潮」。近期，臺中七期臺灣大道三段興富發「TOP 1」商辦旁的「市政愛悅」釋出珍稀八戶店面，有地點、有人潮、有好設計，恰好與如今沒落的街邊、商圈店面做一大區隔，不畏電商崛起，是店面的「剛性需求」產品。

臺中是此波臺商迴流匯聚的重點城市，當臺北人口不斷外移流失時，臺中人口還年年正成長，而七期當屬臺中最熱地段，擁世界九大新地標之一的「國家歌劇院」、近萬坪的綠意美景視野「秋紅谷生態公園」，百貨商城及星級飯店、異國餐廳，和越來越多的商辦，市調指出，未來十年臺中七期將至少有15棟商辦、百貨及酒店大樓陸續完工，初估可吸引3～5萬人進駐，儼然臺北的信義計劃區，是人潮聚集的保證。

七期「市政愛悅」八戶店面也因此詢問度破錶，原因有三，一是地點對了，屬於複合商圈地帶，玉帶環腰形狀自然吸引人潮匯流；二是與隔鄰A辦「TOP 1」合計3,400坪基地，除了磁吸辦公人潮外，更有市政愛悅樓上1,244戶家庭消費力道支撐；第三點以產品來說，「市政愛悅」店面雙面臨路，不若多數店面僅單面臨路，氣勢和辨識度較差，而深度21米、寬8米、挑高4米2，二樓3米8的超優百坪電梯店面，非常適合時下正流行的複合型店鋪。