琶洲南區最新規劃出爐！釋放大批商住地

近日，廣州市規劃和自然資源局在官網掛出《琶洲南區城市設計深化及控制性詳細規劃》，並進行徵詢意見公示。

目前新項目房價10萬+、地價近4萬的琶洲南，一時風頭無量，未來更是吸睛。

本輪規劃可見，商住地面積大幅增加，想必又將加深琶洲豪宅市場格局。

根據規劃，琶洲南區將遵循 " 生態優先、交通引領、產城融合、智慧創新 " 的規劃理念，以環境友好型城市示範區、科技創新策源地、未來城市治理新範例爲目標，規劃提出將琶洲南區打造成爲具有競爭力和吸引力的創新融合拓展區，進一步助力琶洲地區高質量發展。

琶洲南區位於廣州市海珠區琶洲島以南，北至黃埔涌，西至赤沙車輛段，南至新滘東路，用地面積367公頃，涉及AH0314、 AH0901、 AH0902、AH0903、AH0904、AH0906六個規劃管理單元。將釋放大量商業用地、住宅用地。

從規劃可見，住宅用地將集中在西部，廣東財經大學附近；中部則打造爲商務區與琶洲中區琶洲會展隔黃埔涌相望，連片發展；東部則爲商住混合佈局，結合綠化等，預測打造商業休閒區，與琶洲塔相望。

道路方面，將規劃形成 " 四橫五縱〞的骨架路網體系，構建以公共交通爲主導，多元交通方式功能互補的低碳交通系統。

前有海珠天珺；現有琶洲南TOD、保利天斯項目；即將有赤沙二期地塊、石榴崗地塊。琶洲近兩年頻繁亮相，跑步迴歸住宅市場，動輒10萬+的均價，還一席難求，無疑已經接棒廣州豪宅市場。

南區大批宅地未來入市，勢必又將掀起一番龍爭虎鬥。

本文截圖來源：廣州市規劃局官網