蘇州古城區規劃調整 取消2住宅用地新增商業、服務業和綠地

觀點網訊：9月6日，蘇州自然與規劃局正式批覆了蘇州古城4號街坊的規劃調整，其中包括取消北園路北的兩宗住宅用地，並新增了商業、服務業和綠地。此次調整涉及的4號街坊位於古城東北角，北至外城河，東至外城河，西至齊門路，南至北園路，總用地面積爲35.97公頃。

此次規劃調整的內容包括：保留並改造區域內具有歷史價值的建築，將原規劃的二類居住用地、基層社區中心用地、幼兒園、專類公園及街旁綠地整體調整爲商業服務業設施用地，以服務文創產業和研發創新；拆除原衡器廠西部質量、風貌一般的建築，更新爲幼兒園，並在東部建築佈局社區商業等功能；落實百家巷東側北園隧道南岸道路景觀工程，將原規劃社區停車場用地和居住用地調整爲街旁綠地；優化相關地塊控制指標。

儘管取消了兩宗住宅用地，但古城仍有絕版地塊待出讓。北園府旁的地塊位於北園新村北側，周圍有拙政別墅、晉府水巷別墅、北園府等知名別墅，自拙政江南後，該片區內再無別墅地塊出讓。此外，原二中地塊位於觀前街商圈旁，今年年初控制性詳細規劃出爐，預計今年將在土拍市場亮相。

蘇州樓市新政中提到，對於景觀、區位條件較好的區域以及歷史城區，停止執行容積率不得低於1.0的供地標準，這意味着在蘇州古城區可以建造低密度別墅。