牛市早報｜住房交易全面降稅，1%低稅率優惠面積標準提到140平米

【市場數據】

截至13日收盤，上證綜指漲0.51%，報3439.28點；科創50指數漲1.03%，報1061.37點；深證成指漲0.4%，報11359.29點；創業板指漲1.11%，報2417.25點。

美東時間週三(13日)，美股三大股指漲跌不一，道指漲0.11%，標普500指數漲0.02%，納指跌0.26%。

國際油價13日上漲。截至當天收盤，紐約商品交易所12月交貨的輕質原油期貨價格上漲31美分，收於每桶68.43美元，漲幅爲0.46%；2025年1月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格上漲39美分，收於每桶72.28美元，漲幅爲0.54%。

【財經要聞】

1、據澎湃新聞，11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，相關稅收政策包括加大住房交易環節契稅優惠力度；降低土地增值稅預徵率下限；以及明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策。以下爲澎湃新聞根據新政整理的政策要點：變化一：全國範圍內，購買家庭唯一及第二套住房，不超過140平方米的按1%繳納契稅；變化二：購買140平方米以上住房，唯一住房減按1.5%、二套按2%稅率執行；變化三：購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；變化四：土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點。

2、據央行官網，2024年11月10日-11日，國際清算銀行（BIS）在瑞士巴塞爾舉行行長例會，中國人民銀行副行長宣昌能出席。與會央行行長就全球經濟金融形勢、大宗商品價格波動及其對貨幣政策的挑戰、部分經濟體近期退出非常規貨幣政策的經驗及教訓、服務貿易全球化等問題進行了交流。

3、據新華社，記者從13日交通運輸部在安徽省蕪湖市舉行的2024年全國交通物流降本提質增效現場推進會了解到，我國發布了第一批交通物流降本提質增效交通強國專項試點任務名單。試點任務包括依託河北港口羣打造面向西北內陸地區鐘擺式運輸高水平示範出海大通道、暢通中蒙俄國際運輸通道推進交通物流降本提質增效、依託“北糧南運”交通物流大通道推進降本提質增效、依託長江經濟帶物流通道助力降本提質增效等共18項。

4、據證券時報，11月13日，寧波、青島、南寧等多地國土空間總規劃獲批。國務院批覆對這三個城市給予明確定位，並提出規劃實施的具體要求。其中，寧波是長三角地區重要的中心城市，要唱好杭甬“雙城記”，加強寧波都市圈國土空間開發保護利用的區域協同；青島是沿海重要的中心城市，要引領山東半島城市羣協同發展，加強青島都市圈國土空間開發保護利用的區域協同；南寧是廣西壯族自治區首府，華南地區重要的中心城市，引領北部灣城市羣高質量發展。

5、日前，教育部印發《關於做好2025屆全國普通高校畢業生就業創業工作的通知》，部署各地各高校深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，實施“2025屆全國普通高校畢業生就業創業促進和服務體系建設行動”，全力促進高校畢業生高質量充分就業。《通知》要求要促進人才培養與經濟社會發展供需適配，加強就業市場需求分析研判，及時掌握就業市場需求變化，編制發佈人才需求報告和急需緊缺人才目錄。加強學科專業動態調整優化，主動佈局新興學科專業，擴大急需緊缺學科專業布點，對就業質量不高的專業實行紅黃牌提示制度。加強就業與招生、培養聯動，將高校畢業生就業狀況作爲高校辦學資源配置、教學質量評估、招生計劃安排的重要依據。

6、中基協數據顯示，2024年10月，新備案私募基金數量587只，新備案規模229.46億元。其中，私募證券投資基金332只，新備案規模81.36億元；私募股權投資基金90只，新備案規模53.31億元；創業投資基金165只，新備案規模94.79億元。截至2024年10月末，存續私募基金147037只，存續基金規模19.93萬億元。

7、據證券時報，近期，港股市場熱度提升，吸引資金持續流入，多隻港股ETF的份額也創下歷史新高。Wind數據顯示，10月以來至11月8日，通過港股通渠道南下淨流入港股的資金總額達到1105.52億元人民幣，短短一個多月的資金淨流入逼近今年整個三季度資金淨流入的總額（1211.26億元）。業內人士指出，隨着海外不確定性落地，化債政策出臺，國內政策思路明確，有助於市場風險偏好提升，看好中期港股上行空間。持續推薦EPS改善的港股互聯網龍頭，前期行業格局優化後企業利潤率與投資回報率提升，流動性寬鬆環境下具備彈性。

8、11月13日，泉果基金管理有限公司發佈高級管理人員變更公告，董事長因個人原因暫不能履行職務，暫由總經理王國斌先生代行董事長職務。此前，一篇《百億個人公募基金知名老將失聯，捲入頭部股份行何人何案》的報道在業內引起廣泛關注，該報道稱“泉果基金創始人任莉近期失聯，應是被有關方面帶走。”

9、中國航空發動機集團透露，中國航發在第十五屆中國航展上與10家重要客戶簽署1500餘臺航空發動機意向採購合同和合作協議，訂單總金額超100億元。這是截至目前，中國航發歷史上簽約臺份最多的國產民用航空發動機總訂單。

10、據澎湃新聞，11月13日，騰訊控股（0700.HK）發佈2024年三季報顯示，第三季度公司實現營收1671.93億元，同比增長8%；淨利潤532.3億元，同比增長47%；非國際財務報告準則公司權益持有人應占盈利598.1億元，同比增長33%，毛利與經營利潤（Non-IFRS）分別爲888.28億元和612.74億元，同比增長16%和19%。

11、據澎湃新聞，英偉達將與軟銀集團聯手打造日本最強超級計算機，並推廣能夠同時運行AI任務和提供5G服務的新型電信網絡。在英偉達舉辦的日本AI峰會上，黃仁勳還與孫正義進行了將近半小時的對談，以黃仁勳對孫正義的採訪爲主，主題是AI和加速計算。就在今年6月，孫正義在接受採訪時曾表示，後悔在2019年賣掉了對英偉達4.9%的持股。在今年10月的一次採訪中，孫正義還強調，他認爲英偉達仍然“被低估了”。

12、據澎湃新聞，美國勞工統計局11月13日發佈的數據顯示，美國10月CPI同比上漲2.6%，與2.6%的市場預期持平，前值爲2.4%；核心CPI同比上漲3.3%，與市場預期的3.3%持平，前值爲3.3%。環比看，美國10月CPI上漲0.2%，市場預期爲0.2%，前值爲0.2%；核心CPI上漲0.3%，與市場預期的0.3%持平，前值爲0.3%