內政部推虛坪改革 業者：都更案投下變數

內政部長林右昌29日公佈虛坪改革方案。記者翁至威／攝影

對於內政部虛坪改革方案，營建業界、專家都認爲，政府需要有審慎配套，否則除了可能推升房價，各類都更案都可能出現變數，且未來新制上路後，住戶容易因地下室停車位所有權與使用權爆發糾紛。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨（29）日表示，目前建案資訊透明，購屋者可依需要選擇，法令改變幅度如果過大，對整合中的都更危老案以及招商中的公辦都更、促參案，在合建條件及財務計算都會投下變數，希望能再跟公會多溝通，讓政策目標能兼顧產業營運及參與公共建設的安定性。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，公設比改革符合國人期待，不過新制對市場可能會帶來幾個影響，一、建商推案增加的成本恐轉嫁至售價，尤其車位價格漲幅可能較大；二、新制上路前將爆出建照搶照潮；三、未來新制上路後，住戶可能容易因地下室所有權與使用權爆發糾紛；四、預期建築規劃逐漸產生改變，住戶時常使用的公設如垃圾冷藏室可能改設在一樓。