內蒙古包頭：住房公積金最高貸款額提至120萬元，優化容積率計算規則

據包頭髮布10月14日消息，近日，內蒙古自治區包頭市住建局、市自然資源局、市教育局及市財政局四部門聯合出臺了一系列政策，提振市場信心，促進房地產平穩健康發展。

在購房貸款和購房優惠方面，爲減輕購房者的經濟負擔，提高公積金使用效率，包頭市調整住房公積金的貸款額度。單方繳存住房公積金的最高貸款額度從60萬元提升至70萬元，夫妻雙方共同繳存的最高貸款額度從100萬元提升至120萬元。同時，允許購房時提取住房公積金支付首付款，極大地提升了購房者的購房能力和便利性。

在優化容積率計算規則方面，包頭市對保障房、棚改項目和改善性住房項目的容積率實行差別化設置，改變過去“一刀切”容積率（住宅用地容積率爲小於2.3）設置方式，旨在激勵開發企業打造更契合市場需求的住宅類型，實現土地資源的高效配置。此外，非營利公共服務設施及建築保溫層不納入容積率計算，進一步降低開發成本，提升住房品質。通過優化容積率計算規則，推動高品質住宅發展，促進成本效益與居住質量的雙重提升。

在調整機動車停車位配建方面，爲響應綠色生態理念並控制成本，包頭市創新性地實施了分級車位管控：一級區每戶1個，二級區0.9個，三級區0.8個。同時，政策放寬了對機械式停車位的限制，允許其佔比小於等於40%。

爲方便購房者及時瞭解項目的建設進度，簡化售樓部建築工程審批程序，在符合土地出讓條件的前提下，建設工程設計方案通過專家會審查後，支持售樓部單獨辦理建設工程審批手續，先行開工建設。