內科整層廠辦釋出　標售底價3.3億元　

▲臺北市內湖洲子街。（圖／德天國際地產提供）記者葉佳華／臺北報導

臺北市內湖洲子街近期利多不斷，繼中華郵政以64.2億元買下「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓之後，距離不到200公尺的「奧地利科技中心」也釋出6樓整層廠辦，其建物面積約495.81坪，標售底價爲3億3088萬元，將於2月8日開標。

中華郵政於去（2017）年10月底完成議價並於12月28日公告正式簽約以64.2億元買下「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓，成爲去年度最高金額的商用不動產交易案。

除此之外，臺北市政府「內湖科技園區產業支援設施BOT開發案」－「內科之心」已於上月19日開工，同時也是藍天集團繼新莊副都心百億投資案後另一個投資代表大作。在產業羣聚以及政府公共建設持續投入下，產業界紛紛看好內科西湖段的後市發展。

此次「奧地利科技中心」整層廠辦標售案，距離「內科之心」僅400公尺，負責標售作業的DTRE德天國際地產指出，該區域市場租金行情約每坪1350～1450元，估算租金報酬率可達2.8%以上，符合不動產投報率門檻。

DTRE德天國際地產總經理田揚名則表示，「內科之心」是未來內科園區的新地標，內科西湖段增值可期，加上該區域鮮少有整層廠辦釋出，且該案單層約五百坪面積正是各大企業最適宜的坪效。

田揚名指出，以行情來看，近期纔剛成交售出的「長虹新世紀」大樓，每坪單價約72萬，而周遭廠辦的成交行情目前也有63～65萬以上水準，相較之下，此次的標售底價具有吸引力，適合壽險業投資。▼臺北市內湖「奧地利科技中心」釋出6樓單層廠辦。（圖／德天國際地產提供）