內湖知名二手書店南漂 老闆改歌自娛
▲北市租金每年上揚3%，導致小本經營的二手書店只能南漂找廠辦。（圖／雷根二手書店提供）
「漂向南方，別問我家鄉，高聳101商場，擋不住租金上漲。」。內湖「雷根二手書店」老闆李先生，在個人社羣網站，發佈對於天龍國高租金的無奈，改寫「漂向北方」歌詞，並透露即將遷址桃園的無奈心情。商仲業者指出，近年大臺北地區廠商辦供不應求狀況，帶動內湖、南港租金調漲，對於許多小本經營的公司而言，確實增加不小負擔，南漂現象恐將越趨明顯。
李先生接受訪問表示，真的很無奈，北市店面、廠商辦租金居高不下，不僅引發東區倒店潮，如他所經營小型公司也逐漸難以支撐，「每次想到這裡我只能說，明天我又要飄向南方的桃園，去看廠房了。」
2014年，李先生在內湖開設以電商爲主的二手書店，2015年租下約20坪空間，做爲辦公區域，直到2017年終有小成，但也發現倉儲、辦公空間已不夠使用，決定尋找新地點。初期鎖定雙北60至70坪廠辦，卻沒想到理想擴增的地點，月租金都在10萬元起跳，對比現有辦公室月租僅2萬元，差距甚大。
李先生說，現有的辦公室位於內湖20坪、租金約2萬元（含水電），相較2015年月租1萬4千元，已上漲約2成，公司成員除了自己，還有一個正職、一位兼職，負責二手書網路買賣直播、行銷，每月盈餘僅約4～6萬元不等。
李先生透露，現已決定轉念走向桃園，「同樣60至70坪廠辦，在桃園月租只需2萬元左右。」所以正積極在區域尋覓合適地點中。
▲北市精華區商辦供不應求，帶動南港、內湖廠商辦租金也連動上漲。（圖／記者陳韋帆攝）
高力國際調研部董事樑儀盈表示，2015年內湖商辦空置率約5％，但受北市A辦媒體科技業搶進的結果，許多中小型企業移動至第二選擇的內湖、南港區域，也導致了現在內湖空置率僅剩4％不到、租金上揚約2成現象。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，其實該二手書店並非個案。近年大臺北地區廠、商辦自用需求旺盛，需求量變帶動質變，越來越多付租能力強的企業搶樓，間接帶動租金行情漲約1～3％不等。對於小本經營的企業或公司而言，若無買地自建的條件，而可供租用的選擇有限，又加上租金調漲的現況，往新北、桃園南漂移動的現象，將越趨明顯。