內湖港墘名宅屋主持有9年 轉手獲利715萬賺10%

內湖港墘路「國美詠山」。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育臺北報導

內湖億級名宅「國美詠山」就在麗山高中旁,附近還有公園綠地碧湖公園,良好的環境條件,也讓該社區行情水漲船高,有屋主持有9年,轉手就獲利700多萬元賺了近10%,該社區近1年的成交均價也提升至7字頭當地房仲業者指出去年不少臺商迴流,將手中資金投入不動產市場中,也是推升房價主因

根據最新實價登錄資料,臺北內湖區港墘路「國美詠山」去年11月8樓戶成交8460萬元,對照9年前第一手屋主以7745萬元買進,轉手獲利715萬元,賺了將近10%,單價也從每坪65.5萬元漲至72.1萬元。

「國美詠山」屋齡7年,社區均價每坪63.5萬元,近1年成交價每坪70.4萬元。東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示,該社區擁有麗山國中、麗山高中學區,附近有內湖路一段737巷的美食街、碧湖公園、近高速公路,不到10分鐘的路程就可以抵達捷運港墘站,不論是生活機能還是交通都很便利。

陳祥祐指出,去年有許多臺商迴流,手中有資金就投入不動產市場,進一步帶動內湖的房價回溫,且相較市中心大樓動輒單價就破百萬元,內湖這裡單價70~80萬元相對便宜。

信義房屋港墘店專案經理黃祿庭表示,內科目前有15~18萬人的龐大就業人口,而麗山學區這裡有不少爲了學區,以及近內科工作地點購屋需求客層電梯大樓的客層有不少是內科的中高階主管,目前港墘商圈又以捷運沿線的3房電梯物件最受買方青睞。

▲「國美詠山」8樓的第一手屋主,持有9年轉手獲利715萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

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