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萬科·天琴灣售樓處中心

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天琴灣享有270度永久一線無敵山海景觀資源，5級觀景長廊，尊享長達2.3公里的海岸線，全國最低的容積率豪宅：0.099， 約2500㎡只蓋1棟；25萬平方米只有不到25000多平方米蓋房子，其他蓋“園林” 最優海景豪宅：西/南/東三面無論白天還是夜間都可看到深圳最美的海與海岸線；視線無遮擋，在底層和地下室都可以看到無敵海景；原生態自然豪宅：各類香氣植物35種，各色四季花卉40種樹徑15釐米以上的原生樹木均被保留，成爲戶均2000平米私家花園的點睛；純粹私密性：全爲純獨棟形態設計，是尊貴的私家領地的獨棟社區；國際大師打造：由世界十大豪宅設計師美國“線與空間”創始人萊斯先生用“自然主義”風格親筆設計；配套超然：深圳首個由超五星級酒店-威培斯集團進行會所管理的別墅區定製產品：前期產品均爲獨立設計建築，每一棟都不一樣，都有自己的個性；擇鄰而居：賢者擇鄰而居，鄰居都是國內有身份地位的撥萃人物健康養生：位處海霧線以上，山霧線以下；溫度較市中心低三度；交通便利：從項目至羅湖中心區僅20分鐘車程，至福田中心區30分鐘車程尊貴物業服務：享萬科至尊豪宅物業服務“睿管家”服務。

深圳鹽田·萬科天琴灣項目位於國際濱海旅遊度假區，大小梅沙的中央半島上，擁大鵬灣浩瀚海景，覽大小梅沙雙海灣景觀；同時享有國際濱海城市豪宅的超優越位置。天琴灣位於大梅沙崎頭嶺鹽壩高速及鹽梅路之間（大梅沙口岸東側）車位每戶超過2個室內私家車位，2個臨時停車位。服務物業是深圳萬科東海岸管理公司，物業服務周到管理完善。

項目名稱：萬科天琴灣

樓盤類型：別墅、公寓、會所

物 業 費：6.8元/平方米/月

物業公司：萬科物業

開 發 商：萬科

教育：鹽田區外國語學校、梅沙學校、東海岸幼兒園

購物：新一佳超市

醫院：鹽田區人民醫院

酒店：大梅沙“國際會議中心”、大梅沙京基喜來登酒店（五星級）、茵特拉根華僑城酒店（超豪華五星級）、海景酒店、雅蘭酒店等星級酒店

銀行：深發展銀行、工商銀行

休閒娛樂：浪騎遊艇會、大梅沙灣遊艇會、雲海谷高爾夫球場、大梅沙國際水上運動中心、東部華僑城等

深圳萬科天琴灣，是萬科"藏"系列力作、作爲坐擁雙灣一海的國際濱海城市豪宅，高端的定位和優越的自然資源賦予了天琴灣傳奇的色彩。

在自然之上，與城市接軌。天琴灣是全球座標城市的黃金海岸，延續着山海傳奇的唱和。繼完成了藝術館的室內空間設計之後，在這一次的餐飲社交空間，ENJOYDESIGN又會如何續寫這場山海間的頌歌，讓熱愛奔赴在望不盡的天際線，於天地的擁抱中，放逐對自然之美本能的貼近？

山海相擁

"它不單單是一個常規的社交中心，更體現着與周圍地貌及廣闊海域、天域的和諧。它容納着社交所需的不同功能，更讓對藝術的審美髮生於其間——一個關乎情與美的場域。"

——萊斯·沃裡克

萬科·天琴灣濱海豪宅，低密度豪宅別墅。位於國際濱海旅遊度假區，大小梅沙中央半島之上，奢享270°山、海、灣、城全景觀環抱的極致風光，5級觀景長廊，尊享長達2.3公里的海岸線。直升機停機坪，大梅沙遊艇會，雲海谷高爾夫球會，京基喜來登酒店羣等全海域商務資源環繞，演繹獨一無二的高端生活方式。

• 項目解讀

思考與策略

萬科·天琴灣，在自然之上，與城市接軌，擁有城市與自然的兩大基因。萬科聯合GND傑地在本次景觀改造中從生活的真實感知與體驗出發，以適地性與特色性、過程性與低干預、抽象性與藝術性設計理念爲指導，尊重原場地的生態系統與氣質，延續品牌精神，結合地域特色，將大自然最質樸的饋贈融入空間，營造出“自然美、人文美、意境美”的景觀空間。

延續與重塑

尊重場地特徵—設計以延續和保護場地語言爲基礎，以地勢地貌爲依託，打造層次豐富的豎向景觀，重塑城市與自然、生活、人之間的相互關係。

改善生態環境— 通過補植綠籬、更換地被、清理雜木、邊坡加固與美化等，保護修復區域生態系統。使人居環境和自然環境有機融合，共同發展，構築天人合一的和諧生境。

空間場景營造—尊重場地和自然的秩序，以樸實簡潔的設計語言，體現着自然景觀和實用功能的完美結合。自然與人文的交融，建築與環境的契合，營造獨具山海特色的景觀空間與獨特場景記憶。

△提升節點梳理

△現狀分析與設計策略

• 設計呈現

序列與光影

入口作爲來訪者首先觸及景觀的第一印象，併爲整個項目的焦點。設計的核心理念在於嚴謹且剋制的空間邏輯，我們將設計拓展至市政綠化以維持空間的整體感，利用入口高差關係形成層次豐富的景觀體驗，吸引人自然地進入園區中，享受放慢腳步的奇妙感受。

設計將門廊隱於樹後，門廊與原生大樹之間形成框景之勢，如同一幅畫卷，延續了空間的原始之美。純粹卻極富表現力的原始材料，構成了一種藝術張力，呈現出極致工藝與原生質感的完美融合，藉此進一步迴應了設計的最初理念。

陽光穿過茂盛的樹冠散落在地面形成斑駁的光影，將入口庭院變身成一處戶外休閒空間。

體驗與互動

正如皮特·奧多夫所說：“或許我們不必費盡心思地裝飾自然，不必刻意逃避花的凋零和枯萎，因爲最本真的自然變化就是一種驚心動魄的美。”

爲保護並突出周邊的自然綠色景觀，設計旨在避免大規模的建設與開發，通過前期調研梳理出了場地的特徵、區域環境提升點。道路部分從場景再造、功能補入、景觀延伸入手，使建築與道路以及場地環境融爲一體。

在景觀動線設計上通過流線的組織，視線的引導和空間的轉換，創造出平視、仰視、俯視等不同觀賞視角，打造出一系列獨特的景觀場景，增強空間體驗感與互動性，讓歸家成爲一種享受。

自然與藝術

展示區景觀設計延續了建築形態和神韻，儘可能減少裝飾性的語言，而是讓原生樹木、靈動變幻的光影、山海風光等自然元素成爲空間的主角，開敞與動態的空間佈局，形成通透、連續的視覺體驗，展現出極簡的藝術風格 。同時注意形式、材料、色彩、質感尊重場地環境與區域風貌協調。

主景節點結合建築的色彩、形式以及特色，將景觀、建築及自然串聯，孤植點景大樹創造出一個環繞式空間，呈現出自然律動之美。

瀲灩鏡面水景，傳達出深邃而流暢的靈動之美。同時水景柔化了原來建築生硬的立面，使建築和景觀相輔相成。

節能與生態

照明系統可以通過在一天中改變色溫來支持晝夜節律，避免光直射，節能低耗，營造低碳生態社區。

親生物的設計鼓勵好奇心、參與度、生物多樣性和棲息地恢復。此次軟景營造中，立足在地特性，延續天琴灣特有的生態系統，胸徑15釐米以上的原生植物均被保留，引入多種芳香植物、數十種各色觀賞植物，打造生態級豪宅的景觀調性。

本次景觀提升的主要目標即最大限度地提高空間質量、生態環境及可持續性。在景觀提升設計後，設計與自然景觀融爲一體，區域形成了強健的綠色生態框架。這個綠色生態框架由一系列不同的景觀要素構成，森林、海景等自然景觀，以及休閒區域和道路等現有基礎設施都得到優化，同時增設了全新的景觀節點。這些元素的整合讓居者的出行體驗得到大幅度提升，同時還具有重要的生態功能。

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