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中國鐵建萬科朗拾花語
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閔行新中心 梅隴地區
15號線地鐵全新盤案名曝光
【中國鐵建萬科朗拾花語】
將推建面約85-135m²3-4房
預計四季度上市！
指導價7.5萬/㎡
雙世界500強中國鐵建與萬科，以“花語”系＆“拾”系聯袂構建一座16萬方濱水大城，爲上海呈現一部里程碑作品。同時將“花語”系倡導的“親近自然的慢調、優雅的生活。
“拾”系推動着人主動發現、主動參與、主動擁抱生活，迴應都市中未被滿足的心情”相結合，更迭當代生活方式，倡導慢生活理念，煥新全城的想象與期待。
花語系實景圖
拾系實景圖
約16萬方濱水大盤，塑造美好人居：依託春申塘和西馬屯涇匯聚而成的“T”型水域，沿河打造約16萬方濱水大城，舒朗排布與錯動的建築，讓居者更近親水岸生活體驗，形成都市中的一座水上自然島嶼。
效果示意圖
項目最新效果圖如下
據悉：項目戶型面積段爲85㎡三房兩廳一衛；95㎡三房兩廳兩衛；116㎡3＋1房兩廳兩衛；133㎡四房兩廳兩衛。總計可售住宅1527套，首開約544套，分別爲1、3、6-1、8、14號樓！
最新戶型分佈圖如下
中國鐵建萬科朗拾花語
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最新網傳戶型圖
85m²3房2廳1衛
95㎡3房2廳2衛
118㎡3+1房2廳2衛
133㎡4房2廳2衛
4月21日，上海第一批次土地出讓最後一天，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科&中鐵建雙世界500強企業聯合以75.486億元競得該地塊，房地聯動價75000元/㎡。
四至範圍：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路
土地性質：住宅
計容面積：162678㎡
容積率：2.5
套數：1716套
房地聯動價：75000元/㎡
項目設計方案最近也已經公示
項目擬建18棟17-26F高層住宅3棟保障房以及若干配套用房；預計主力戶型爲建面約85-135㎡3-4房，指導價7.5萬/㎡，住宅套數下限1716套，預計9月入市！
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地塊實拍
項目周邊整體規劃業態不僅包含高品質住宅、酒店、商業、文化體育、休閒娛樂等，還將在虹梅南路兩側構建疏密有致、高低有序的建築羣。其中，核心區將新建兩棟高120米的雙子塔，建成後將成爲區域全新地標門戶。
隱謐精緻的超級領域：在繁華都市中創造自然寧謐的居住體驗，通過局部內退方式，在社區邊界退讓出可改造空間，將更多空間用於營造轉角廣場、口袋公園，勾畫出一座都市的“超級領域”，讓快節奏的生活優雅的慢下來。
效果示意圖
精奢靜雅的當代質感：以同步國際的質感、美學爲基底，兼顧品質的精研、材質的臻選以及細節的演繹，同時于歸家動線上打造了度假酒店般的落客空間，讓歸家充滿儀式感和雅奢美學時尚呈現。
效果示意圖
以自然作爲設計語言：運用光線、水、植物等元素，並萃取高端酒店設計，呈現更多自然、舒適且鬆弛的多元生活狀態，在社區內打造靜心庭院、水榭林間、微風草坪等鬆弛雅奢的都市謐境。
效果示意圖
一體化的定製空間：將精緻的生活理念，貫穿於建築、景觀、室內等各個組成部分。戶型空間的一體化定製，以廳廚爲核心的公共空間強調空間的可塑性，呈現更多愉悅、舒適、優雅的生活真意。
效果示意圖
項目採用中國物業管理行業領跑者——萬科物業
連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1
連續六年蟬聯“中國房地產開發企業500強首選物業品牌”榜首，服務1800+項目
連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號
梅隴板塊新房稀缺
一二手倒掛優勢明顯
萬科中鐵建梅隴項目西側緊鄰着梅隴鎮政府，南部有很多老牌別墅區，比如虹山半島別墅（建築年代2001年），掛牌均價大約在10萬/㎡；月光流域（建築年代2003年），掛牌均價約9.5萬/㎡；好世麒麟園（建築年代2005年），掛牌均價約8.5萬/㎡；萬科燕南園（建築年代2006年），成交價約7萬/㎡。
項目屬於閔行梅隴板塊，周邊開發比較早，像春申景城一期大概是2005年的，這一帶早就成熟了。板塊內還聚集了20多個新老樓盤，規模達170萬方，關鍵是住宅品質、居住環境比較突出。
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2035規劃梅隴板塊定位升級
閔行新中心
閔行梅隴由滬閔、虹梅和外環三座高架圍合而成，經典地標除了錦江樂園，就只剩高架。不過就在前不久，閔行2035規劃正式發佈，梅隴中部將提升爲閔行新中心啦！實打實邁入“起飛”階段了！
近幾年來，閔行的莘莊、七寶、古美等一個接一個出圈，各種商業、教育等資源配套越來越成熟，發展能力有目共睹。如今，眼見着閔行可供開發的土地越來越少，區域發展重心來到了梅隴！
這個地處徐匯閔行交界處的傳統板快，曾是閔行工業集中區，佔據很好的地理位置：南邊是紫竹科技園、北邊是虹橋開發區，是上海南向拓展帶的重要節點。
早前，閔行2035規劃全新公佈，梅隴地區也再次被提上日程——中部地區被定位爲“閔行新中心”，規劃範圍東至景洪路、南至銀都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，總用地面積約118萬㎡！
根據規劃，梅隴板塊主要將包括22幅經營性用地，其中15幅爲商辦混合用地，總建築面積約147萬㎡；另外7幅爲住宅用地，總建築面積約38萬㎡。
未來，整個梅隴中心將採用TOD集聚開發的模式，聯合北部衆欣產業園區整體轉型以及東部機場聯絡線華涇站周邊地區，同時結合公共空間打造獨具梅隴特色的15分鐘生活樣板區。
不僅如此，梅隴未來的產業發展能級也是肉眼可見地高高高啊！
上海力波效果圖
區域內目前已經有6幢稅收過億的“億元樓”，超135家高新技術企業。2025年前還將陸續建成梅隴衆欣產業園、上海力波、華鑫天地、品域上高地、信泰海夢城、優享裡等14個產業轉型項目。到那時，整個梅隴的城市面貌將截然不同。
蓮花路車站大樓商業項目效果圖
商業配套方面：項目周邊擁有仲盛世界商城、凱德龍之夢等大型商場、上海最大的TOD天薈（在建，即將開業），三大購物中心，休閒購物豐盛享受。盒馬鮮生、大潤發、絢薈城等生活商超與豐富的社區商業，舉步即達，日常購物輕鬆輕鬆搞定。
醫療配套方面：華東醫院（閔行門診部），大華醫院、閔行中心醫院、復旦大學兒科醫院、閔行梅隴社區衛生服務中心（羅陽總院）多層級公立醫療配套，護衛全家健康。
教育配套方面：一直以來，閔行區就是教育大區。教育體量大、增量大、發展速度快、基礎教育總量居上海市第二。項目周邊優勢教育資源環伺，
（特別說明：期房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房以後以相關教育部門發佈爲準）
與此同時，交通出行也將成爲梅隴板塊的一大優勢：除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕鬆暢達全城。
目前，梅隴新中心規劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設中。不久之後，這一片美好的“規劃藍圖”即將變成美麗的“現實畫卷”。
萬科&中鐵建雙世界500強企業聯手，在2035規劃未來閔行新中心板塊，攜全新產品系打造美好生活樣板，敬請期待~
中國鐵建萬科朗拾花語
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