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2024萬科朗拾花語售樓處/官方網站-朗拾花語樓盤詳情-上海房天下

一站徐匯+百億科創+4軌交加持！16萬方濱水大城「中國鐵建&萬科·朗拾花語」火熱銷售中!

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開發商：中鐵建&萬科朗拾花語

板塊：閔行梅隴板塊

容積率：約2.5

物業：萬科物業

在售：約384套

建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要搶購。

均價：71000元/㎡

總價：610-950萬

加推樓棟：5棟/13棟/20棟，三期：4棟/9棟/18棟少量在售。

裝修：5棟、20棟毛坯，其餘裝修交付（中央空調、地暖、新風均有）

物業費：6.3元

開盤時間：2024.6.21日目前少量房源直接認購

6.9四期加推薦5、13、20三棟房源：萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎

作爲兩大世界500強企業中國鐵建&萬科致敬上海的里程碑作品，約16萬方的濱水大城朗拾花語在得天獨厚的區域稟賦之上，還集結了中國鐵建高端住宅產品線【花語】“慢下來的優雅”以及萬科【拾】“拾起生活的真意”兩大生活主場，從人內心的鬆弛和愉悅出發，以高質量的人居著品，迭新與定義城市人居新高度。

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（1）T型水岸，都會中心的水岸私享

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎水岸，向來是都會的嚮往，尤其在親水的上海，有私享水岸的大盤更是稀貴之藏。朗拾花語坐擁春申塘、西馬屯涇兩大水系，設計師因地制宜巧妙地將T字型的天然水系融入社區景觀、功能空間的營造，傾力爲業主打造出一座隱於都市的城市綠嶼，圓滿一座城市的水岸嚮往。

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（2）四象合一，大盤裡的純粹生活感

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎在社區的打造中，朗拾花語以“四象合一、向河而生”爲社區規劃：被T型水岸分隔而開的四個區域，獨立又相互關聯，大盤慣常經歷的粗放，被四個社區細膩的生活顆粒度替代；配合精心佈局的落客庭院、靜心庭院、水榭林間、濱河庭院、微風草坪、冥想花園、童玩場地、植物認知等九大主題公園，生活的豐富與純粹被一一還原。

建面約92-140㎡可生長空間

生活越住越闊綽

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎在戶型設計上，朗拾花語突破“空間”壁壘，建面約92-140㎡雅藏空間，從功能性、情感性着手，將空間佈局、裝修方案、窗外景觀以及建築形態，融入當代青年對家居生活的真實需求，相比於改善封面140㎡，朗拾花語的95㎡戶型更是以空前的性價比，被譽爲梅隴的王炸戶型。

（1）超越100㎡的95㎡，尺度就是敬意

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎突破是朗拾花語的設計使命，建面約95㎡戶型規劃大量的飄窗、陽臺，實際使用面積足以媲美尋常100㎡，同樣的空間尺度，將爲客戶節省近百萬預算，結合極致的空間利用率，業主可以更從容地去享受生活本身。

（2）只有可生長的空間，才能適配成長家庭

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎相比於過往戶型的一成不變，朗拾花語的95㎡從設計之初，便融入了足夠的“兼容性”，神秘第三房可做臥室、書房、茶室、親子空間……無論是二人世界亦或是三口之家，均可隨意適配，給與家人以探不同的場景和體驗。

（3）空間的張力，隱藏在創新的細節

在複製黏貼盛行的當代，朗拾花語始終在探尋突破的可能，在建面約95㎡戶型中，設計師同樣留下了諸多的創新彩蛋，譬如在廚房門口的分戶牆上，以“S”形設計預留出冰箱的位置，整個佈局也因此更具秩序感，迭新出全新的空間體驗。

（4）品質見於細節，每一寸都是誠意

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎在空間蘊藏品味的時代，一份足夠亮眼的作品，不僅能夠恰如其分契合居者的興趣愛好，同時，更能彰顯建造者的誠意，而這樣的誠意，在朗拾花語的95㎡中，隨處可見：譬如衛生間和廚房選用更昂貴卻更美觀的大塊巖板，整個空間流暢如同藝術品；在決定裝修風格之前，朗拾花語不止考量了梅隴精英的品味，還考察了上海二手房交易市場，並最終呈現出未來溢價更高、更受客羣歡迎的現代簡約風格……

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎不止於當下，不囿於格局，朗拾花語致力通過更深層次的思考，提升業主當下以及未來的生活質感與空間溫度。

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎從區域前景，到大盤規劃；從產品細節，到空間營造……可以這麼說：作爲毫無短板的“六邊形戰士”，朗拾花語用價值力融匯水岸的漫氣質，最終在當下的市場，屹立出一個區域的高度。【三冠王】的榮譽，是朗拾花語的“實至名歸”，亦是一個全新的起點。

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朗拾花語——黃金中環線正梅隴·四軌交匯·直距地鐵口約400米，

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎建面約92-140㎡雅藏精緻，熱銷中！

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效果示意圖

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戶型圖賞鑑：

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86㎡戶型真的堪稱剛需上車神戶型，面積控制的非常好，不僅可以省一筆契稅，而且還是精裝三房，更重要的是總價僅約600萬級！

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92㎡三開間朝南的三房戶型，整體空間更加方正，整個室內的採光非常不錯，而且基本沒有過多的轉角和過道浪費空間。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎95㎡這個戶型在B戶型的基礎上進行了一定的尺度改善，並且還將主臥升級爲帶獨立衛浴的套房，保證了主人的私密空間。

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99㎡這個戶型是整個板塊都非常難得的大三房戶型，尤其是餐廳和主臥部分，整體尺度非常奢闊。

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建面約133㎡3房兩衛戶型圖、橫廳3+1朝南+南北通透、最低900萬級起步

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中國鐵建萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎

建面約140㎡3+1房兩衛戶型圖、拐角餐客廳飄窗270度採光。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎此次推售的133/140m²戶型必然非常受本地改善客戶歡迎，尤其是春申景城一期二期的業主，如果想要改善換房的話，這個戶型堪稱優選之選。萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎

純改善奢享大尺度橫廳，或者根據功能需求升級爲全能四房，整體空間尺度和視覺感受也不會受太多影響，適合追求一步到位的改善客羣。

土拍回顧：

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎今年4月21日，上海第一批次土地出讓最後一天，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科旗下上海萬怡景置業有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司組成的聯合體以75.486億元競得該地塊。地塊房地聯動價75000元/㎡。

項目四至範圍：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路。

萬科中鐵建梅隴項目由4幅小地塊組成，項目緊鄰15號線紅梅南路站，不僅距離相比去年的天樾園和距離地鐵更近，而且還屬於約60萬㎡梅隴新中心大規劃範圍內。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎根據轉讓合同規定顯示：

5-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限390套；

5-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限259套；

6-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限578套；

6-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限489套；

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎根據項目規劃設計方案顯示，項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，作爲低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力爲約85-133㎡3-4房產品，爲梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎由春申塘和西馬屯涇兩條天然河流匯聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一個16萬方的濱水大城——朗拾花語，創造的是一種可漫步的水系情景生活。

這是中鐵建的“花語”系與萬科的“朗拾”繫結合大自然一次完美無瑕的組合。

以一座都市裡的自然度假島嶼，來回應繁華城市之中，人們對靜謐生活的無盡嚮往。

示意圖僅供參考實際以官方公示爲準

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水系與景觀相融合，讓朗拾花語有了一種得天獨厚的美學輪廓；舒朗排布與錯動的建築，與自然充分交織，城市與社區更好地相互滲透交流，情緒在此歸隱、心靈在此寧靜，無處不在的奢適與靜雅，爲感官帶來一場趣味相投的旅行。

通過天然的景觀體系，朗拾花語施展了一種讓人慢下來的“魔法”。慢，就要停留，只有驚喜、只有變化，才能讓人停留。

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“拾系”的精神內核，在項目中得到充分貫徹。

萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎從進入社區開始的每一幕空間，都有自己的“腳本”，動線上的每個細節都被精心設計過，不能有留白。然而這一週密設置並不預設某種最終目的——周密的是用心，但不是束縛，步步精心，是爲留足生活的想象與可能。

景觀既是用來觀賞的，也是用來參與的。

透過光線、水、植物等元素的融合，並萃取高端酒店設計，呈現更多自然、舒適且鬆弛的多元生活狀態。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎在社區內打造靜心庭院、水榭林間、微風草坪等鬆弛雅奢的都市謐境，將居住者的視線隨時控制在自然的簇擁裡，在繁忙喧囂的城市環境中，爲日常的居住提供閒適的“停頓”，創造一片都市閒適中的凝神場域，讓居者在城市快節奏生活中能夠感受到靜下來、慢下來的感受，在獨處中治癒身心。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎伴隨光影與氛圍的催化，去往微風草坪野營燒烤、開音樂派對、看露天電影……於靜謐林中療愈放鬆、冥思沉靜，流連每一個角落體驗出繁入靜的居住樂趣。

建築應該擁有經久不衰的藝術價值。

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建築是一座城市的氣質符號，而城市界面則是最直接的第一層審美傳達。作爲萬科拾系2.0之作，朗拾雖然基底仍然延續度假風，但雅中有“奢”，高階顯貴的氣質讓人眼前一亮。

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萬科朗拾花語營銷中心：400-880-7190☎建築表情同樣延續社區自然優雅的靜謐和閒造氛圍。牆體遙相延伸，勾畫整體而自然的圍合感，營造出一個隱秘精緻的超級領域。

入口空間，汲取曼谷四季酒店設計靈感，在優雅奢適的儀式感與領域感中，讓每一次歸家的步調，都成爲度假的開始。

“花語系”的溫暖優雅，也體現得淋漓盡致。

在朗拾花語，每一個場景都不是設計師對照着圖紙做產品，而是設計師從自己的體感開始，從生活中發現生活開始，然後設計出的產品。

於是，更溫暖，更人性了。

在庭院中的場景應該是這樣的：一個轉身，一棵樹在你面前搖曳生姿，讓你感到清風拂面般舒展；在庭院裡面落坐下來的時候，一道光影投射到你的面前，它變幻莫測，它讓你心曠神怡，這就是和自然做交流。

在朗拾花語，對生活真意的共鳴，就在都會度假式生活情境中悄然發生，以一切可被感知、被觸摸、被品味、可參與、可互動、可娛樂的體驗，去嘗試補償上海都市生活中“未被滿足的心情”。

項目採用中國物業管理行業領跑者——萬科物業

連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1

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連續六年蟬聯“中國房地開發企業500強首選物業品牌”榜首，服務1800+項目

連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號

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真的，你值得來看！

真的，TA值得上海擁有！

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生活配套：

交通方面：項目距離軌道交通15號線虹梅南路站約500米，步行可達，另外還有虹梅高架路，可直通中環及滬閔高架，出行較爲便捷。

除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕鬆暢達全城。

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商業方面：坐擁蓮花路車站三井商業體、力波商務中心、天利現代設計中心等十大商業羣，總建築面積近130萬㎡。

教育方面：項目附近有上海市第二中學(梅隴校區)、閔行區實驗小學(春城校區)、上海閔行區民辦弘梅小學（薔薇校區）等；

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醫療方面：有華東醫院(閔行門診部)、上海同康醫院等。

目前，梅隴新中心規劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設中。不久之後，這一片美好的“規劃藍圖”即將變成美麗的“現實畫卷”。

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