民泊新法啓動後亂象環生　個人屋主紛紛退出

文／特約撰述 福澤喬日本民泊新法這個月中正式實施之後，許多問題開始浮現出來。先是Airbnb在實施之前雖然已經下架了將近8成沒有完成合法登記的民宿，但是新法開始之後卻發現有些表示已經登記立案的民宿，居然使用僞造的登記編號矇混過關，這也讓Airbnb對於屋主的管理能力受到質疑。同時許多民宿屋主爲了怕麻煩，選擇退出民宿市場，日本旅遊住房系統又要重新洗牌。

京都出現2,000間登記不實民宿日本Airbnb的主力城市之一京都，這個月21日就被發現有2,000件以上的民宿使用了僞造的登記編號，卻逃過Airbnb的檢查系統。這件事情爆發出來之後，Airbnb雖然立刻進行處理，但是卻囿於人力不足，Airbnb承認無法立刻確認所有已經上架的民宿是否都完成了合法登記程序，這也讓Airbnb面臨了前所未有的公關危機。

這一次的變動，不但影響到了合法完成登記的民宿屋主，也讓許多原本只是想透過「共享經濟」賺點零用錢的上班族，信心發生動搖。一些怕麻煩的民宿屋主，乾脆也不提出民宿申請，把之前買來的牀、桌椅全都賣給二手中古商。住在新宿的佐藤大智就說：「原本只是想透過房間共享可以跟來日本的外國人交流，沒想到新法的一堆規定，又要申請、又要事先聲告。我原本就有自己的工作，現在市公所的人還要在上班時間來檢查屋子的安全問題，真的太麻煩了。」

有需求就有市場 協助民宿撤場

不過，有需求就會有商機，現在也出現了專門解決這些個人屋主的服務。總部設在東京的一家經營周間公寓的公司，現在提供個人屋主合作方案，每個月以固定費用租賃這些空房，透過原有的管理系統順利的把這些空屋納入民宿新法的管理體系中。除了要管理公司協助清掃管理之外，屋內的安全防火設備，也都可以符合營業規格，這對於個人的民宿屋主來說，都是一項龐大的負擔，直接交給這樣的公司來管理，一方面可以保證每個月的利潤收入，另一方面也少了許多繁雜的手續。

搶二手傢俱的好時機 一張牀只有1萬日圓

另外一個新興的服務，就是二手中古傢俱。日本的二手網路市場出現了很多「民宿撤退大拍賣」的傢俱。一張牀只要10,000日圓就可以買得到，甚至還有一種服務，只要花2萬9,800日圓就可以直接清空所有傢俱。民泊新法實施之後，評價呈現正負兩個極端，有些人覺得總算把這些民宿管理從灰色地帶拉回來了，但是也有人擔心，這麼嚴格的法規，到了2020年的時候4,000萬的外國觀光客該住在哪裡？