美聯馬泰陽：新盤持續低價搶客 香港二手房交投陷入僵局

智通財經APP獲悉，美聯集團(01200)行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，近期新盤持續低價搶客，購買力側重新盤，香港二手房交投陷入僵局，短期樓價難有大幅上升空間。美聯資料研究部及香港土地註冊處的數據顯示，今年上半年香港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)平均每宗註冊金額僅錄約660萬港元，已創自2016年下半年後的7年半新低。

馬泰陽指出，自撤辣後，香港住宅交投顯著增加，一手新盤的表現尤爲突出，發展商以貼市價推售，搶盡市場焦點。不過，二手交投卻出現“先揚後抑”的情況，新盤低價銷售策略吸納市場大部分的購買力，妨礙二手交投，更抑制樓價，令上半年整體樓市形成“量升價跌”的局面。

不過，馬泰陽表示，若息口於年內回落，勢必吸引購買力進一步釋放，估計全年新盤仍然最受惠，屆時成交有望回升至1.8萬宗水平，同比上升約70%；二手方面，受新盤低價開售影響，預計全年成交約4萬宗，同比上升約10%；全年樓價波幅約5%。

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