買房剩頂樓有車位...他怕天熱漏水 過來人狂勸「換別間」

一名網友看房，發現只剩下頂樓戶可以買車位。示意圖／ingimage

買房時須考量財務承受能力、地段與交通便利性，還有車位、房屋品質等細節。一名網友透露，自己近日看了一間預售屋，只剩下頂樓7樓和其他3個樓層，而且只有高樓層才能買車位。他擔心頂樓會面臨漏水、太陽曝曬，自己買房後可能沒有太多的錢解決，所以向網友提問，「大家會選擇買頂樓+車位嗎？還是選擇4樓沒車位？」

一名網友于臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示，自己是首購族，最近在看一間總樓層7樓的預售屋，原本要看5、6樓，結果剩下2、3、4樓跟7樓頂樓可以選擇，但因爲車位不足，只留給價位偏高的高樓層購買，所以如果選4樓，會無法買車位。

原PO指出，和其他人請教後，對方都說買房一定要加上車位，但是他又擔心選擇頂樓會很炎熱、發生漏水狀況，而且買房後，經濟上可能會不容易處理這些問題，因此問道，「大家會選擇買頂樓+車位嗎？還是選擇4樓沒車位？」他還透露，建案離孃家不遠，自己私心很喜歡預售屋地點，也詢問，「如果可以談到4樓+車位請問會建議買嗎？之後好脫手嗎？」

對此，許多網友直言：「頂樓就最難賣啊，當然要推頂樓才能買車位啊」、「看別的建案」、「可以換別間，越囂張我就越不想買，不買最大。你怎麼知道他是不是在賣最難賣的？」、「換個建案，何必受制於人？而且戶數少的社區未來社區基金一定不夠，如果頂樓漏水大概率是要自己處理」、「你還可以找到更好的，有時候賣家只是先把比較差的品項先推出來」、「這都不討喜的樓層，是別人挑剩下的吧？」

另外有人問：「車位怎麼這麼少？ 如果只有5、6、7樓可以買，代表只有 50%，去查一下到底有多少車位及戶數，看看是不是代銷在唬爛」，原PO迴應：「戶數只有24戶，車位只有10幾位」，對方又建議：「不要買，因爲經費會很吃緊，到時候頂樓漏水，管委會兩手一攤說沒有錢擺爛，叫你去區權會提案，而住戶大部分都是自私的，不願意分擔維修費用或漲管理費」。但也有人支持入手：「選頂樓～雖然頂樓熱，但夏天都會開冷氣，頂樓漏水率高但好處理，不需跟住戶協調，管委會若真的不處理自己花錢防水，自家正上方也比較簡單。但在2、3、4樓，樓上住戶漏水，若不配合處理反而更麻煩」。