陸土地市場回溫 84城成交272件

大陸證券日報23日引述中指研究院高級分析師張曉飛表示，開年至今，已有20個城市平均成交溢價率超過5％，其中11個城市平均成交溢價率超過10％。從溢價率上看，部分城市土拍市場有所回溫，包括秦皇島、安陽、湖州等三、四線城市。

此外，北京、寧波、杭州、蘇州等城市年初土拍表現同樣亮眼，北京出讓6宗地皮中，有3宗價格觸頂進入競現房銷售面積階段。蘇州工業園地皮獲30多家企業抽籤競爭，寧波成交的3宗地皮中有2宗價格觸頂。

杭州2023年首批集中供地21日正式出讓，成交13宗涉宅用地，其中8宗價格觸頂須抽籤，2宗溢價成交，3宗底價成交，出讓金額達182.23億元，平均溢價率約9.3％。其中，蕭山城區市北地皮還未開拍報價已「封頂」，參與抽籤企業多達60家，創下杭州單一地皮參拍房企數量新高。

杭州這場土拍的特別之處，一是平均溢價率高達10％左右，二是民營房企拿走超半數地皮，這在業內看來，意味民營房企的拿地能力正在恢復，市場信心也在復甦。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，去年以來，房地產利好政策頻繁推出，減輕房企資金壓力，市場預期逐步改善，銷售端表現良好。