麓谷城市公園火熱銷售，完善配套，AAA國企實力打造品質住區！
麓谷城市公園近一年維持火熱銷售，成爲市場上不可多得的熱度樓盤。熱度，是對品質的鑑證，也是對實力的認可。
究其原因，麓谷城市公園正是以“AAA國企打造+優越地段+完善配套+大城基因+品質升級”多重價值疊加，吸引着各界羣體，成就項目源源不斷的流量。
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（近一年長沙九區縣銷售套數排名）
麓谷城市公園於2023年6月6日首開入市，首開A5棟搖號售罄，隨後9次加推實現9次熱銷，麓谷城市公園成爲當前樓市亮眼的存在。
近一年中，麓谷城市公園位居全市銷售套數TOP11、湘江新區銷售套數TOP4、麓谷新區板塊銷售套數TOP1，以事實數據實力呈現樓盤熱度。
（近一年湘江新區銷售套數排名）
熱銷背後原因1：國企背景，片區實力運營者有置業保障
麓谷城市公園是由麓谷集團開發的，麓谷集團是湘江新區（長沙高新區）直屬全資國企，麓谷區域內重要的產業園區開發運營主體，以“一流的產業和城市投資發展商”爲願景，資產總規模超700億，主體信用評級 AAA，實力毋容置疑。
麓谷集團作爲兼具住宅開發與產業園區開發的綜合性開發商，以前瞻的眼光規劃藍圖，深度參與城市共建，帶動麓谷主場發展，與湖湘共成長，始終專注高端精品項目開發，以高品質人居，致獻美好時代。
全資國企，深耕湖湘，多元聚能，擎動發展。麓谷集團打造九大住宅類項目，七大產業類項目，力拓湖湘全新格局。
住宅建設方面，集團打造了麓谷山湖郡、麓谷創智匯、致地龍熙臺等精品項目；園區建設及運營方面，集團建設了麓谷企業廣場、世界計算·長沙智谷（投資180億）、麓谷智造示範園、環創企業廣場等產業園區，推動麓谷區域成爲長沙經濟發展的強力引擎。
基建方面，完成雷高路道路工程建設，獲評“全國市政金盃示範工程”；完成建設全長約32.6公里的嶽寧大道；拓改福西路、麓谷大道、嶽麓大道等數十條道路；完成全長約6.5公里桐梓坡路立體空間品質提升工程；並且完成湘江新區21所學校及幼兒園提質改造工程，助力片區城市面貌升級。
麓谷集團執掌了麓谷區域內重要基建、產業、園區等建設，成爲當之無愧“城市運營商”的角色。擁有如此強大的本土實力國企背書，麓谷城市公園的品質端也更令人放心。
在當前保交付盛行的時期，交付保障是人們所重點關注的要素，麓谷集團在麓谷片區以看得見的兌現能力實力運營，不僅在產業、基建等方面有着強有力的兌現，在住宅交付與建設同樣能夠快速兌現。
麓谷城市公園一期全面封頂，從入市銷售以來，一年多即可達到竣工驗收條件，建設速度與交付保障有目共睹。
熱銷背後原因2：片區產業高速發展聚集大量人才，成就住房需求支撐！
麓谷城市公園所在的片區——麓谷片區，建設多個高能級產業園，定位爲湘江新區產業高地，產業類別廣泛、高端企業彙集，片區未來發展潛力巨大。
（數據根據POI爬取企業抽樣而得）
根據第二產業企業分佈情況，麓谷片區顯然爲長沙二產企業聚集前列的板塊，電子信息、生物醫藥等行業匯聚，產業帶動片區高速發展。
現有約3.2萬家企業，其中高新技術企業1800家，包括谷歌、微軟、騰訊、阿里巴巴等世界500強企業共30多家，集中全省70%以上的軟件企業，90%的移動互聯網企業，以僅佔全市1%的面積，創造全市1/3的GDP。
產業發展和總部企業的雲集，也加速麓穀人才虹吸效應。麓谷高新區推出“千博萬碩”引才工程。依託各級人才計劃，麓谷高新區，人才淨流入量居全國高新區前十，超過30萬高知人才相聚於此，也讓麓谷高新區成爲置業熱點板塊。
麓谷片區高學歷人才聚集，當前本碩博人才佔比高達47%，總人口超過10萬人；根據分佈產業類型，產業薪資大多較高，板塊高收入人羣匯聚，置業支撐力強勁。（數據來源於騰訊LBS數據）
對於產業從業人員中有大量剛需置業人羣，從價格與性價比上來看，麓谷城市公園無疑是首選，以106㎡戶型爲例，對比周邊項目有着更低置業門檻。
熱銷背後原因3：“六邊形”完善配套，品質住區優勢脫穎而出！
麓谷城市公園在配套方面，優勢不可複製，周邊景觀、教育、交通、商業等配套一應俱全，成爲當前市場上名副其實的優勢項目。
環境優越，一公園，天賦生態，邂逅工作之餘生活安然！
隨着主城愈加繁華，天賦生態便顯得尤爲可貴。麓谷城市公園毗鄰約1.2公里雷鋒河景觀，旁邊規劃了一個雷鋒河溼地公園，並且雷鋒河溼地公園、雷鋒文化公園、雷鋒文化小鎮將連成一體，形成一個大型濱水休閒區。
（景觀規劃圖，僅供參考）
而麓谷城市公園，整體容積率低至約2.12，對比周邊項目，麓谷城市公園無論是容積率、綠化率還是與公園距離，均有着一定優勢。
低密的規劃，將內外生態融爲一城，也讓麓谷城市公園有更多的土地退讓給自然，退讓給園林，打造高綠化率、舒適的生活區。
名校環繞，三大學府，家門口一站式優教！
關於學校，麓谷城市公園自建幼兒園，兩所小學、一所中學就在家門口，形成了完善的教育體系。教育資源豐富，兩所小學均爲博才集團化辦學，實現管理、師資、設備等優質教育資源的共享。旗下學校與一般的“掛牌分校”相比，含金量更高。
博才小學(本部)是長沙前十、河西前三的品牌小學，每年派位名初率在40%以上，歷史最好升學成績，68%的提前批學生考入長郡雙語、雅禮實驗、中雅、南雅、麓山國際等頂級初中，對於升學方面有更高保障。
（博才紅楓小學示意圖，僅供參考）
其次，長沙市一中麓谷中學(規劃)是一所由湖南湘江新區投資建設的公辦初級中學，規劃48個班。該校秉承市一中辦學思想和理念，享受卓越的師資力量，教育爲資產加持，未來價值更具潛力。
（長沙市一中麓谷中學效果圖，僅供參考）
其次，長沙市一中麓谷中學(規劃)是一所由湖南湘江新區投資建設的公辦初級中學，規劃48個班。該校秉承市一中辦學思想和理念，享受卓越的師資力量，教育爲資產加持，未來價值更具潛力。
（長沙市一中麓谷中學效果圖，僅供參考）
交通便利，雙地鐵口，暢享便捷出行！
交通方面，地鐵2號線延長線楓林西路站（在建）就在麓谷城市公園項目家門口，距離雷鋒西站（在建）約300米。未來通車後，可快速通達梅溪湖片區及市中心各區域。
繁華商業，自帶商業體，臨近梅溪湖商圈，滿足生活娛樂需求
商業方面，項目距離約72萬㎡的河西超大商業綜合體步步高梅溪新天地僅約2公里，電影、健身、購物、休閒等業態應有盡有。
同時麓谷城市公園自身配建商業體，集中於匯智路與楓林路交匯處，未來的黃金十字路口，輕鬆滿足業主們的日常生活需求。
熱銷背後原因4：全新產品迭代升級，匠心打造封面作品
園林升級，打造人居公園社區
麓谷城市公園在園林上進行全面升級，集合過往開發經驗，推出更高品質園林。項目以低容積率引景入園，營造全齡、全生命週期，五維景觀社區。採用“十字中軸”規劃，打造五重歸家空間，足不出“城”即享度假級“漫生活”。
項目打造五進歸家空間，以中軸線分佈攬月門頭、入谷疊瀑、穿林軸線、牧雲廊架以及私屬入戶空間。
（園林實景圖）
同時將歸家、睦鄰、運動、社交等融入自然語境，打造多重主題互動空間。園林多重生活場景的營造，更好的滿足生活多功能需求。
包含8大運動活力場地、約1.6km舒緩跑道、近30m迎賓大道、約320m銀杏大道、約50m弧形幕牆、約2000㎡兒童樂園、超1000㎡主題會客廳、超2500㎡陽光草坪等。
不僅如此，在架空層還分區域、分主題打造架空層泛會所，融入閱讀、運動、休閒、娛樂等主題空間。
美學建築，劃界城市天際線
項目對於外立面的美學建造同樣考究深刻，項目高層建築採用凹凸的橫向線腳搭配屋頂裝飾構件，形成現代簡約之美。洋房和疊墅平屋頂搭配局部坡屋頂挑檐，打造現代典雅的立面效果。
六大社區智慧安防體系，打造智慧品質住區
除此之外，項目還結合智能科技，打造六大社區智慧安防體系，大門的人臉識別、充電樁、三網合一系統、可視對講系統、智能監控系統、周界防護系統等。給業主帶來24小時全天候、360°全方位的安心生活保障。
方正戶型、高得房率，產品亮點十足
同時，項目規劃打造高層、複式、洋房、疊墅等多種產品，可以滿足不同階段的置業選擇。目前主推建面約105-142㎡戶型，戶型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率擁有更大空間尺度，可謂亮點十足。
其中125㎡與142㎡戶型四開間朝南設計+南北雙陽臺設計，且帶有主臥大套房設計，舒適度更高，是二胎家庭、三代同堂家庭優選。再加上項目“產品賣毛坯”優勢，購房者可以根據自己的個人喜好進行裝修，還能夠減輕不少經濟壓力。
熱銷背後原因5：價值兌現、迎成熟之年，六大利好、大城將成！
今年是麓谷城市公園的價值兌現之年、配套落地成熟之年，麓谷城市公園將迎來六大利好，大城將成。
▶利好1：一期13棟全面封頂、預計年底達到竣工驗收條件，建設速度超過市面上大部分項目，保交付能力更能給予市場安心。
▶利好2：博才紅楓小學9月開學迎新，長沙市一中麓谷中學已完成批前公示，在項目交付後業主無縫入讀名校，享受名校師資與資源。
▶利好3：地鐵2號線西延線加速建設，預計明年通車，雙地鐵口落成後，交通便捷性大幅度提升。
▶利好4：雷鋒河生態公園規劃已通過，預計年底前啓動建設，景觀資源兌現將提升居住舒適度。
▶利好5：小區前主幹道山杏路即將通車，享受便捷出行。
▶利好6：實景園林即將亮相，即將迎來全生命週期五維園林全新展示，園林升級之處以實際效果呈現，敬請期待！
麓谷城市公園憑藉着實力國企的打造、片區價值的助力、自身產品與配套的優勢，讓項目備受矚目與高光。
項目即將迎來實景園林展示節點，進一步以看得見的品質凸顯國企擔當與優於市場品質的信心。
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