綠城34億斬獲杭州四堡七堡宅地，樓面單價超5萬元

新京報貝殼財經訊 10月22日，經過77輪競價角逐，位於杭州江灣新城核心板塊的四堡七堡單元JG1402-36地塊，最終由綠城旗下的杭州綠城致臻城市發展建設有限公司競得，成交價34.22億元，溢價率約28.5%，成交樓面價50717元/平方米，成爲杭州新單價“地王”。

出讓文件顯示，上述地塊編號杭政儲出[2024]108號，東至五堡路，南至鳳起東路，西至四堡七堡單元JG1402-33地塊、四堡七堡單元JG1402-34地塊綠地，北至潮御弄，土地用途爲普通商品住房用地（二類）。該地塊出讓面積爲2.70萬平方米，容積率2.5，起始價爲26.62億元。

對於此次土拍，中指研究院華東大區常務副總高院生指出，自9月24日以來，政策利好對市場預期有較大改善作用，該地塊位於江灣新城核心板塊，發展潛力十足，且板塊內庫存基本見底，客戶厚度有保障，最終被綠城以28.5%高溢價斬獲，成交樓面價50717元/平方米，地塊新房限價67500元/平方米，房地價差空間壓縮至16783元/平方米。

目前，杭州已全面取消新房限價，10月29日待出讓的3宗地塊中，市北地塊將成爲最後一宗限價地塊。在高院生看來，10月已掛牌的5宗地塊中，奧體地塊、安琪兒3號地塊、之江地塊有較大可能突破區域最高地價，土地市場熱度迴歸可期。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍