陸65家重點房企 1月融資增25.5％

澎湃新聞14日報導，1月分在融資支持政策作用下，65家典型房企的融資總量較上月增加25.5％。圖爲民衆在北京一售樓處瞭解情況。（中新社）

大陸房地產市場持續低迷不振，政府陸續推出救市措施。克而瑞研究發佈的報告顯示，截至1月底，第一批房地產項目「白名單」陸續出爐，共涉及房地產項目3218個，商業銀行向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元（人民幣，下同），國有的交通銀行表示，已對接房產融資協調機制1442個項目。

澎湃新聞14日報導，報告稱，2024年1月，在融資支持政策作用下，65家典型房企的融資總量較上月增加25.5％，發債規模較上月增加27.4％。

不過，從債務到期來看，2023年房企債券到期總規模爲6968億元，而發行規模僅爲2927億元，到期規模高出發行規模138％，這也意味着房企無法通過發行新債的方式覆蓋到期舊債。

2024年第一、二季仍是到期高峰，到期規模均在1500億元以上，上半年房企的債務壓力依然較大。1月共有18筆債券到期，剔除掉已經提前贖回的部分之後約爲402億元，環比增長17％，2月將有19筆債券到期，剔除掉已經提前贖回的部分之後約爲394億元，環比減少2％。

「白名單」雖爲房企融資開閘，但並非所有的房企或房地產項目都能獲得金融機構融資，各大銀行對於房地產業貸款態度仍然謹慎，考慮到上半年房企償債壓力仍大，金融支持政策還需加速落地，解決最後一公里瓶頸。對於房企而言，需要把握好當前政策利多的窗口期，調整企業營銷策略，保持平穩健康發展。

另據交通銀行官方微博最新消息，自1月30日各地推送項目清單以來，截至13日，該行已獲取、對接清單項目1442個，並對其中部分項目實現貸款投放。

交行表示，下一步將充分運用好城市房地產融資協調機制，建立業務綠色通道，加快對清單項目的溝通、審批及放款，並持續落實金融16條措施、保交樓工作要求以及近期關於經營性物業貸款新規定等支持房地產平穩發展的相關政策，促進房地產市場平穩健康發展。