樓市早餐薈 | 四川資陽商貸最低首付比調整爲15%；泰安購買高品質住宅公積金貸款額度上浮20%

【1】四川資陽商貸最低首付比調整爲15%

10月15日，據"資陽住建"官方公衆號披露，四川省資陽市住房和城鄉建設局聯合資陽市財政局、資陽市自然資源和規劃局等部門出臺制定《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》（以下簡稱《措施》），《措施》明確，在2025年2月28日之前，凡在中心城區範圍內購買新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元發放購房消費券。

在加大金融政策支持方面，《措施》提出，調整首套房認定標準，在資陽市範圍內新購買住房，只覈查購房人在擬購住房所在縣（區）範圍內住房情況，無住房的，認定爲首套房；調整住房首付比例，對於貸款購買商品住房的家庭，首套和二套房住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%；取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，推動在資相關金融機構於2024年10月31日前，對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。

【2】山東淄博首套、二套住房商貸最低首付比統一爲15%

10月15日，山東省淄博市住房和城鄉建設局等11部門印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》（以下簡稱《措施》）的通知，推出把握商品住宅增量供應節奏、落實國家住房信貸政策、繼續實施購房補貼和稅收優惠政策等十條舉措。

《措施》提出，落實國家住房信貸政策，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%；落實國家關於降低存量房貸利率等系列金融支持政策，進一步減輕購房人房貸利息支出。

【3】泰安購買高品質住宅公積金貸款額度上浮20%

10月15日，"泰安發佈"官方公衆號披露，山東省泰安市政府新聞辦於10月14日召開新聞發佈會，宣佈泰安市住房公積金中心出臺三項措施，以推動房地產市場止跌回穩。

從政策內容來看，一是取消住房公積金貸款面積限制，申請住房公積金貸款的房屋套內面積不再受144平方米的限制；二是支持居民提取住房公積金賬戶餘額用於支付購房首付款；三是對購買高品質住宅的購房者，住房公積金貸款額度上浮20%。

【4】北京住總以2.46億元競得延慶南辛堡0017地塊

10月15日，北京住總以底價2.46億元競得北京市延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0017地塊。據悉，該地塊住宅樓面價約1.18萬元/平方米，項目銷售指導價3萬元/平方米，浮動8%。

根據掛牌文件顯示，延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0017地塊土地面積約1.29萬平方米，建築規模約2.08萬平方米。用地性質均爲R2二類居住用地，容積率1.6，控高24米。

【5】機構：北京在售二手住宅掛牌量同比下降18%

10月15日，麟評居住大數據研究院發佈《重點城市二手房月報》顯示，2024年9月，重點14城中3個城市在售掛牌量環比上升，11個城市在售掛牌量下降。其中，東莞、廈門、佛山在售掛牌量環比分別上漲18.2%、1.5%、0.2%；上海、南京、蘇州在售掛牌量下降幅度位居前三，分別爲10.2%，7.5%，4.5%。

同比來看，下降城市個數較上月增加3城，其中南京在售掛牌量降幅居首，爲43.8%；北京、東莞、佛山、大連在售掛牌量同比持續下降，分別爲18%、17.7%、5.5%以及11.2%；成都、青島、上海在售掛牌量本月起同比呈現下滑跡象。

北京商報記者 王寅浩 李晗