樓市，大轉折？

樓市的新轉折點或許真的要來了！

10月份樓市表現如何？想必大家也都聽過一線城市樓市的火爆情況，其他城市的樓市表現如何？我們可以看看全國整體樓市的數據：

10月份全國新建商品房網籤成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續15個月下降後首次實現增長；全國二手房網籤成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長。

應該說，這個數據顯示，樓市在逐漸回暖了。當然其他城市的樓市走勢肯定沒有一線城市那麼火爆，但整體以數據確實比以前逐漸變得樂觀一些，整體樓市也確有止跌回穩的跡象。

有人可能會說不能只說成交量不說價格。這個肯定沒有錯，沒有價格的止跌回穩，算不上真正的企穩。但價格的回穩也是有一個過程的，市場的規律都是量先於價的，一般都是成交量先行於價格，目前成交量在逐漸回暖，也就意味着後續的價格也會逐漸回暖企穩。

自從上面定下了房地產市場要止跌回穩的目標之後，樓市的支持措施在不斷地加碼了。尤其是金R信貸層面，給予了前所未有的支持——降準降息、調低存量房貸利率、降低二套房的首付比例等等，這在過去都是王炸般的支持措施了。

在如此大力度的支持下，一線城市也是乘風而起，繼續調整其樓市政策，不僅是全面響應上面的措施，而且還是加大放開限購的力度。這一下子就點燃一線城市樓市行情，市場又開始出現“搶”房子的局面，真是有點恍如隔世，似乎又回到當年。

其實一線城市回暖不僅僅是成交量了，房價也開始有所回暖的跡象。像上海的房價在9月底樓市新政之前已經呈現回漲的跡象了，而其他幾個城市的房價在10月份之後也可能會止跌回穩了。

從目前這個樓市的走勢以及上面的決心來看，樓市逐漸企穩的概率是比較大的。但樓市企穩也代表房價會全面上漲了，未來呈現的情況大概會是這樣的：

一線城市及部分二線城市的房價會止跌甚至出現小幅度上漲，而其他大多數城市會呈現的一種震盪行情，甚至繼續下跌也不足爲奇。 只要整體樓市表現呈現企穩的狀態應該就算是目標達成了。