樓市徹底反轉，又一個城市成交量破萬套，搶房或再上演

一線城市的北上廣二手房成交量都破萬套，深圳則是新房成交量破萬套，這個10月可不僅是用銀十能形容的，而應該說是金十了，在一線城市樓市火爆的影響之下，二線城市樓市也在火爆，其中武漢已確定10月份的新房成交量破萬套。

據悉10月份武漢的新房網籤量已達到10919套，這也是武漢市今年新房成交量唯一突破1萬套的月份，甚至連今年6月的成交量高峰也未能突破萬套，可見10月份武漢樓市的熱度有多高。

這一輪樓市的大熱，在於此前諸多政策的累積，降低首付到15%、大幅降低房貸利率，還有諸多城市放寬乃至取消限購政策，刺激了人們的購房熱情。

9月底的股市暴漲，則成爲刺激樓市的又一個引爆點，據悉當時有部分投資者表示在股市解套，迅速拋售股票，在國慶長假選擇購房，這部分投資者認爲還是房子更實在。

相比起股市，房子買下後就可以立即出租，收入穩定，在如今存款利率超低的情況下，房子收租獲得的回報已遠超存款利息，而且可靠又穩定，對於以獲取穩定回報的保守投資者來說相當實在。

由此就導致了10月份諸多城市的樓市迅速火熱，其中上海的二手房成交量預估10月份可望達到2.5萬套，僅比今年6月份的2.6萬套稍低，北京的二手房成交量也在猛增。

廣州的二手房成交量預計10月份將遠超今年6月份的高峰，截至10月19日廣州的二手房網籤已突破萬套，預估10月份的二手房成交量可望達到1.5萬套，而今年6月份的二手房成交量不過剛剛突破萬套。

深圳與北上廣二手房更熱不一樣，深圳在10月份第二週和第三週的合計成交量4000多套，而深圳截止10月26日已破萬套，明顯深圳的投資者更青睞新房，這可能與深圳作爲新興城市，城市擴張較快，新房較多有關吧。

武漢則是二線城市中的突出者之一，城市也處於快速擴張中，它的樓市表現倒是與深圳頗爲相似，投資者更偏向於新房，推動了新房的成交量猛增。

新房成交量猛增，還與房地產商主動降價有關，相比起二手房市場的房東大多都是個人房東，新房市場由房地產商提供房子，房地產商對市場更爲敏感，手上積累的庫存急於套現，在這個時候願意主動提供優惠，同時房地產商在辦理貸款等手續方面也更高效。

樓市的大熱，將會激發更多購房需求，可以預期隨着多個城市的樓市成交量激增，價格將再次上漲，越漲越買的情緒影響下，或許再現購房者搶房的熱鬧場景，這個時候或許購房者更需要理性，畢竟供房往往長達20年乃至30年，購房還是要考慮下自己的承受能力。