樓觀察｜廣州荔灣區再發8張房票 “房源超市”已有4家房企參與

廣州荔灣區再發8張房票 “房源超市”已有4家房企參與

2月1日，廣州市荔灣區土地開發中心在石圍塘試點項目再次發放8張房票，這是該區繼本月5日開出全市第一張房票後，發放的第二批房票。

目前，荔灣區正在搭建“房源超市”，已有4家房地產企業參與，且企業入庫意願持續高漲。

近期擬新增保利置業、華潤置地、越秀集團等5家房企入庫，進一步豐富安置項目。

據瞭解，荔灣區的房票兌付規則將依據各區實際情況由區相關部門制定。該區將進一步探索與更多開發企業合作，擴大房票安置覆蓋範圍，以滿足更多居民多樣化需求。目前，第一批8戶房票安置住戶已完成選房、購房、收樓，實現了就近改善人居環境的迫切願望。

荔灣區土地開發中心負責人表示，該區將不斷優化房票安置流程，讓更多居民瞭解並選用房票。

同時，該區將在實踐中不斷總結“房票安置”工作經驗，積極推廣，爲廣州市全面推進房票安置先行先試。

武漢已經確定了第一批房地產項目融資“白名單”

2月1日，武漢市住房保障和房屋管理局消息，武漢已經確定了第一批房地產項目融資“白名單”，涉及房地產項目101個、開發企業94家、18家融資機構。

據武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，按照住建部關於支持房地產項目融資的條件要求，經系統梳理後確定了第一批房地產項目融資“白名單”。“目前，第一批房地產項目融資“白名單”已向各金融機構推送，第二批也正在梳理中。”

2023年成都市商品住宅銷售面積1984.4萬平方米 同比增長4.5%

2月1日，據成都統計局官方消息，2023年，成都市商品房銷售面積2204.2萬平方米，同比下降3.9%；分別高於全國、全省4.6個、1個百分點。在系列優化調整政策促進下，全年商品房銷售市場走勢基本穩定。

另自4月以來，商品住宅銷售市場明顯回暖，已連續9個月保持正增長。2023年，成都市商品住宅銷售面積1984.4萬平方米，同比增長4.5%，拉動商品房銷售面積增長3.4個百分點。

晨星料內地樓市至2026年始見覆蘇

2月1日，投資研究機構晨星亞洲股票研究總監陳麗子指出，全球經濟增長放緩，企業今年盈利增長減慢在預料之中。在亞洲市場中，房託基金、公用事業及部分工業與科技企業可受益於週期性調整。其中，能源、工業和科技去年表現良好，整體公允價值預測上行空間相對較小。

關於內地房地產市場，陳麗子認爲消費者信心需待庫存消化及樓價企穩後才能恢復。由於內房發展商今年上半年陸續有債務到期，負債問題及潛在違約風險仍是投資者關注焦點。

晨星對中國房地產行業長期看法不變，更看好業務質量優良、擁有良好地段土地資源的國有背景開發商，如華潤置地和中國海外。目前預測內地樓市至2026年才能基本復甦，過去十年的強勁市場增長將不再重現。

花旗：內地房企1月銷售業績跌至近六年最低

2月1日，花旗發佈研報指，內地房地產企業在1月份的銷售業績達到六年來的最低水平，遜於市場預期。

據相關數據顯示，內地主要房地產開發商在1月的銷售額普遍下滑，反映出市場需求的疲軟和購房者的觀望態度。

花旗分析師表示，內地房地產市場的調整仍在繼續，開發商面臨銷售壓力和資金緊張的挑戰。