蘭亭盛薈|一夜售罄3億!金融城地鐵江園大城現樓新品加推!
上週（2月28日）下午4點50分左右，時隔四年之後，天河區首次出讓宅地，金融城一塊商住地以3.7萬/平的樓面價拍出。
半個小時後，與該地塊一路之隔的蘭亭盛薈，有銷售迅速做出反應，聲稱項目受新地價利好影響，當天夜裡樓盤銷售更是在朋友圈推廣，很多顧客連夜趕來認購，爭取最後一波優惠，當天連夜去化3億！
一塊高價地拍出，真的能引發如此熱烈的市場反應嗎？四年拍一回，天河價值爆表天河的地塊爲什麼這麼爆，在買買君看來，無非兩點。
其一，四年無宅地，而物以稀爲貴。據瞭解，天河上一次商住地出讓，爲2015年5月20日，當時廣州大道北路920號地塊，以溢價率15.77%成交。如果再把時間拉長，從2013年1月1日開始計算，天河有住宅的供地，也不過15宗，這直接導致如今的片區庫存不到2個月。
廣州商品住宅消化週期
其二，則是天河的經濟太過強勁，相信很多朋友知道，天河是廣州GDP最高的區，但很多人不知道，天河GDP的增速也是廣州第一，甚至超過自貿區南沙。
什麼是天之驕子，就是又好又快！來看一個最新數據，目前天河CBD中，年稅收超1億元以及10億元的樓宇，達到62棟和16棟，總部經濟之強勁，可見一斑。
同時，天河孵化器和衆創空間達154家，佔全市30.7%，這個意味着，天河在創新上也是引領全市，發展後勁看好。
▲天河CBD，中國的“廣哈頓”
多盤8萬+，天河高不可攀？如此天之驕子，樓價自不便宜。根據中指院的權威統計，從2018年1月1日開始，天河共有13個項目，超130套住宅的網簽單價突破8萬+。
來自安居客的統計數據也顯示，剛剛過去的2月，天河新房的報價達到83687元/平。這意味着，如果是選購一套100平左右的三房，其總價也將高達800萬，這對許多追夢天河的人來說，顯得高不可攀。
▲ 天河房價走勢一覽
而讓樓價持續堅挺的，還有2019年的持續大動作。在剛結束的區兩會上，天河明確提出GDP預計增長7—7.5%，將全力助推廣深港澳科技創新走廊建設，深入實施IAB、NEM產業發展，力爭全年引進總部15家以上。同時，就在上週，上海證券南方總部中心正式揭牌落戶，天河金融實力大大增強。可以預見，天河將不可阻擋。！
當天河樓價賣得越高，越能體現廣州第二CBD國際金融城現今的性價比和魅力所在。
目前金融城板塊樓盤密集，距離地塊最近的一手盤蘭亭盛薈均價爲48000~52000元/㎡，按照蘭亭盛薈所處的區位來說，這樣的價格並不算貴，距離其數百米距離的二手盤，均價4.3-5.3萬/平，樓齡10年左右。
▲數據來自市場調研
小編查了一下網籤數據，從首次開盤至今，距離新拍地塊直線距離800米、一路之隔的蘭亭盛薈，合計網簽約2000套，順着地塊，我們一起來看看蘭亭盛薈的整體情況！
▲蘭亭盛薈銷售中心
蘭亭盛薈，總建面53萬㎡，據現場銷售口徑稱：“近日由於土地競拍前來了解樓盤的客戶絡繹不絕，拍地後整體產品價格將在3月做一波漲價調整。”項目主打市區非常稀缺的77-105㎡二三房中小戶型，置業門檻對比周邊項目也很親民，部分單位一線可望浪漫珠江以及私家園林，天生麗質。
▲蘭亭盛薈實景圖
位置位於國際金融城核心區域，地鐵5號線東圃站旁，5站直達珠江新城，3站可到琶洲，三大CBD雨露均沾。如果選擇自駕，中山大道、黃埔大道、科韻路、臨江大道、環城高速、華快等交通路網密集。
▲項目路網四通八達
蘭亭盛薈規劃有4.5萬平特色商業風情街，休閒、購物、娛樂、餐飲樣樣不缺。如果願意多走幾分鐘，天河城、正佳、奧體中心也是咫尺可達。
▲蘭亭盛薈實景圖
還大手筆的在城市上空打造6.5萬平空中公園，目前已逐步成形，配備足球場、網球場、籃球場、環園跑道、游泳池等，可約三五好友一起，盡情揮灑汗水。
▲蘭亭盛薈空中運動場
至於孩子教育也不用擔心，蘭亭盛薈自帶公立幼兒園，周邊還有前進小學、113中學、東圃中學等名校，贏在起跑線上。
▲蘭亭盛薈配套示意圖
地段好，格局棒，戶型打造自然用心。據稱，項目首期700餘戶已經收樓，入住率達75%，今年年中開始二期也將持續收樓，準現樓發售！
預計三月將推出70-124㎡兩房至四房樓王單位。其中107 m?的三房帶主套戶型,南北對流,一步到位，這在市中心絕無僅有，堪稱絕版，賣一套少一套。
▲蘭亭盛薈6棟戶型圖
▲蘭亭盛薈樣板間實景圖
▲項目一線江景實拍
珍貴的土地不可多得自然引來追捧，購房機會也就變得更加珍貴，唯有把握此時，才能不負當下。週末活動不斷，本週末將在銷售中心舉行［花藝盛薈］和[燕窩品鑑]活動！有想法的各位，收好地址，抓緊了。
營銷中心地址：廣州·天河·桃園西路（地鐵五號線東圃站出口東行100米）
銷售諮詢熱線：020-3869 3888。
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