璟玥府(售樓處)首頁網站-2024保利建發璟玥府樓盤評測+上海房天下
嘉定首個新中式新盤「保利建發·璟玥府」火爆認購中，建面約91-160㎡高層、疊加待上市，聯動價4.68萬/㎡。
上海嘉定菊園「保利建發·璟玥府」火爆認購中
嘉定菊園保利建發·璟玥府售樓處電話/地址☎：400-877-8334(預約熱線）√√
上海嘉定保利建發·璟玥府營銷中心位置/熱線☎：400-8778-334(看房專線）√√
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「保利建發·璟玥府」產品類型爲小高層&疊墅。高層345戶，疊墅80戶。
高層：戶型建面約91㎡ 3房2廳1衛；約103㎡ 3房2廳2衛；約122㎡ 4房2廳2衛；
疊拼：約143㎡上疊 3+1房2廳3衛；約155㎡中疊大平層 5房2廳2衛；約160㎡下疊 4房2廳3衛。
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戶型圖如下：
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今年4月15日，第一批次二輪土拍中，保利發展&建發以總價118270萬元，拿下了嘉定區菊園新區嘉定新城菊園社區JDC1-0404單元50-01地塊，容積率2，溢價率0%，樓板價22200元/㎡，裝修標準不低於2000元/㎡，房地聯動價46800元/平。
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項目配套
項目位於嘉定菊園板塊，嘉定新城+科技城自主創新產業示範區雙規劃結合區域，約2000+企業、約11個國家級科研院所、約7所高校、約20000名科研人員、世界500強企業集聚。新一輪建設啓動，必將使城市能級大幅攀升。
在“產城融合”、“科技創新”的政策導向下，規劃落地之處，各類生活配套自然會隨之落地。
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【交通方面】
項目緊鄰11號線&嘉閔線（在建中）雙軌樞紐，距11號線嘉定北站地鐵口步行距離僅約300米，距嘉閔線城北路站（在建中）步行距離僅約800米；雙地鐵加持，近享繞城高速，立體交通網絡，暢達全城！
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【商業方面】
周邊直線距離約5km範圍有共計超百萬方商業體量，直線距離約600m日月光，星巴克、盒馬、海底撈隨心享，同時涵蓋喜來登酒店、信業購物中心、華潤萬家、羅賓森、嘉定百聯、嘉定寶龍廣場、中信泰富萬達廣場等大型商業綜合體，平移主城精彩，暢享璀璨生活！
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【教育方面】
項目附近教育資源包含已有：清水路小學、中科院實驗學校、桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學、上大嘉定附屬嘉定實驗學校（在建）等（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）。
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【醫療方面】
項目周邊有嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院，醫療資源非常完善。
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項目開發商簡介
建發集團《財富》世界500強第69位
建發集團，實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位；年營業收入超7800億元、資產規模超8800億元。
建發房產，佈局全國70餘城，連續十三年獲得“中國房地產開發企業50強”。建發房產致力於成爲“新中式生活匠造者”，匠築新中式人居典範。
保利集團 實力央企 國之重器
中國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第173位，業務遍佈國內100餘個城市及國家。保利發展，2024中國房地產百強排名NO.1。
20餘載深耕上海，開發項目50餘個，服務15萬+業主。
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項目特色
建發 | 王府中式風格匠造者
成熟產品系 · 王府中式首次亮相嘉定
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濱水疊墅建築風格
道法自然，古典園林儒學傳承，大美東方
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墅境平層建築風格
八字匠造，飛檐+大窗牆比17-18F 打造裡外中式王府墅境北側僅三層連廊設計，嘉定少有！
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項目一水傍城，嘉定城芯久違品質標杆
因地制宜致敬古漪園
打造新中式唐風道園
亭臺樓閣、小橋流水
中式屏風
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古園戲臺
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上海下調個人住房公積金貸款利率
5月18日，記者從上海市公積金管理中心獲悉，根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。
公積金貸款利率調整表
5月27日，上海憋出了一個史詩級王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非滬籍成員5年社保或個稅改3年；新城及部分區域2年；臨港片區最低1年
3）單身繳納滿3年社保/個稅可在全市範圍內買1套（重點：限外環內僅二手房）
4）首套房貸利率減45個基點，降到3.5%，二套房貸利率減5個基點，降到3.8%
5）二胎家庭最多可買三套住房
6）取消離異及贈與限制
7）支持企業購買70平，2000年以前的老破小，不限制數量
爲了讓大家更全面、更直接地瞭解上海樓市新政後的變化和買房知識，能順利買到心儀的新房，及時得知自己是否被限購？購房前要準備些什麼？
我們特地整理出了2024年上海購房寶典（新房篇）！
建議大家收藏，以備不時之需。
一、上海最新購房資格&貸款政策
二、購房積分計算
三、銷售&認購流程
四、購房繳稅和退稅政策