金隅63.8億摘得北京朝陽十八里店宅地 或打造雲築四期項目

觀點網訊：6月25日，北京市朝陽區十八里店朝陽港1303-686等地塊正式摘牌，起始價63.8億元，起始樓面價50694元/㎡。該地塊採用“限地價+競現房面積+搖號（交高標）”方式出讓，最終由金隅以63.8億元底價競得，成交樓面價50694元/㎡，溢價率0%。地塊緊鄰地鐵17號線十八里店站，土地面積4.77萬㎡，建築控制規模不超過12.6萬㎡，包括居住和托幼用地。

此次出讓的地塊位於朝陽十八里店板塊，該板塊正處於發展階段，交通便利，生活配套完善。地塊3km範圍內聚集了首都師範大學附屬朝陽實驗小學翠成南校區、北京工業大學附屬中學(十八里店分校)、北京市朝陽區桓興腫瘤醫院等教育、醫療資源，以及銘澤生活廣場等商業配套。此外，周邊還有歐苑景觀、海棠公園等35個公園景點，居住環境優越。

地塊設定土地合理上限價格73.37億元，若報價達到上限，將轉爲現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報面積爲1000㎡，上限面積爲25000㎡。若“現房銷售”面積達到上限，將通過現場搖號確定競得人，並要求提交《高標準住宅建設承諾書》。此次金隅競得的地塊，或將打造雲築四期項目，進一步豐富該區域的住宅供應。

地塊配建方面，規劃建面3720㎡，包括能源站、通信接入機房、有線電視機房等。1303-687地塊爲托幼用地，規劃9班幼兒園，建築面積3600平方米，由競得人建設後無償移交相關部門。整體來看，該地塊的出讓將進一步促進朝陽區十八里店板塊的居住品質提升，滿足區域居民的住房需求。

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