近118億！保利發展鏖戰148輪奪廣州南方面粉廠地塊

新京報貝殼財經訊 9月29日，廣州土地市場迎來一場備受矚目的土拍，在經過148輪報價爭奪後，保利發展以117.55億元競得天河區南方面粉廠地塊。

公開信息顯示，該地塊即位於天河區臨江大道北側的AT080722地塊，建設用地面積47448.67平方米，規劃建面17.56萬平方米，起始價88.15億元，刷新了今年的廣州土拍起始價記錄。據中指研究院統計，該地塊引來越秀、中海、保利發展3家頭部房企爭奪，經過148輪報價，最終由保利發展以總價117.55億元競得，成交樓面價66957元/平方米，溢價率33.35%。該地塊刷新了廣州市天河區樓面價新高，同時也是廣州土拍樓面價第二高的地塊。而排名第一的爲海珠區琶洲西區AH040331地塊，成交樓面價75670元/平方米。

根據出讓條件，南方面粉廠地塊項目須配合履行“交房即發證”服務模式，配建幼兒園。另外，該地塊在建築設計方面提出了多項要求，其中值得關注的是，陽臺佔比可以達到建築面積的30%，意味着未來該地塊項目的使用率或將達到130%。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶