江西贛州南康區：房企可向政府回購配套人才房，轉成商品房進行銷售

江西省贛州市南康區此次發佈的《關於加大力度促進房地產市場平穩健康發展十七條措施》，旨在通過一系列政策措施來激活和穩定當地房地產市場，同時考慮到不同購房羣體的需求，體現了政策的針對性和靈活性。以下是對幾項關鍵措施的分析：

階段性購房補貼：此措施旨在直接減輕購房者的經濟壓力，通過提供補貼來刺激購房需求，特別是在市場相對低迷的時期，這種激勵措施有助於提升市場活躍度。

生育家庭差異化購房補助：這一政策特別關照了生育家庭，通過差異化補助鼓勵生育家庭購房，既響應了國家鼓勵生育的政策導向，也促進了房地產市場的健康發展。

契稅補貼：契稅是購房過程中的一項重要費用，提供契稅補貼能夠進一步降低購房成本，增強購房者的購買力，對激活市場具有積極作用。

房票安置與“以舊換新”：房票安置機制爲拆遷戶提供了更多的選擇權，而“以舊換新”政策則鼓勵了居民改善居住條件，通過置換老舊住房來購買新房，這兩種方式都有助於推動房地產市場的去庫存和消費升級。

允許配套人才住房轉成商品房銷售：這是一個創新的政策舉措，既解決了人才住房的供需問題，又爲開發商提供了新的銷售渠道。通過允許規劃未建或在建未交付的人才配套住房轉成商品房銷售，既保證了人才住房的供應，又盤活了開發商的資金鍊，促進了房地產市場的良性循環。

回購機制：文件提出的回購機制爲開發企業提供了靈活的資金回籠方式，允許開發企業以不低於土地成本加建設成本的價格向政府回購人才住房，並轉爲商品房銷售。這一措施既保障了政府的利益，也減輕了開發企業的財務壓力，有助於提升市場信心。

綜上所述，南康區此次發佈的十七條措施全面而具體，既考慮了購房者的實際需求，也兼顧了開發商的利益，同時積極響應了國家關於房地產市場平穩健康發展的政策要求。這些措施的實施，有望爲南康區房地產市場注入新的活力，促進市場平穩健康發展。