建商插旗三重仁義段重劃區　全聯搶進駐550坪商場

▲新北市三重仁義段重劃區緊鄰三重熱鬧市區，且周邊近期無大量新案，目前已有東森、茂德等超過10家建商卡位。（圖／東森建設提供）記者葉佳華／臺北報導

建商積極搶進重劃區！新北市4大火熱重劃區包括江翠北側重劃區、土城暫緩發展重劃區、中央新村北側重劃區以及三重仁義段重劃區近來吸引建商插旗，其中三重仁義段重劃區因緊鄰三重熱鬧市區，且周邊近期無大量新案，目前已有東森、茂德等超過10家建商卡位。就連全聯超市也搶進駐該重劃區，將打造550坪大型商場，有望帶動住宅買氣與商場、店面聚集效應。

三重仁義段自辦市地重劃區，有別過去重劃區需花費10～20年開發，仁義段重劃區完成開發只花僅5年時間，其位置坐落於三重區高速公路北側，正臨仁愛街與環河北路二段，面積22.28公頃，緊鄰三重區五華街、自強路、仁義街與龍門路，因該區已有10～15年沒有大量新案推出，周邊8成爲舊公寓。

東森建設總經理賴建程表示，三重仁義段重劃區基地方正，每塊基地約400～500坪，對於中大型建商極具吸引力，目前已有超過10家建商卡位、陸續掛上建照，其中，東森建設、茂德將在今（2018）年率先推案，房價將以4字頭行情鳴槍起跑。以目前周邊五華街、自強路、仁義街一帶行情來看，20年中古大樓每坪3字頭，5～8年大樓、華廈每坪4字頭，自住熱門總價帶落在1000～1500萬元以內。

賴建程指出，三重區有三大重劃區「重陽重劃區」已飽和，成屋單價每坪40萬元起跳；「三重重劃區」因鄰捷運，每坪單價至少50萬元以上；而新興「仁義段重劃區」預售新案主打4字頭起跳，趨近中古屋、新古屋行情，「等於用中古屋價格就能買到新屋」，周邊鄰近捷運三和國中站、碧華國中學區、五華公園綠地等，產品具有競爭力。

東森建設於該重劃區第一案「日日東森」，預計將於今年7～8月取得建照，總銷金額超過15億元，將以4字頭登場，並找來海悅機構負責銷售，規劃2～3房中低總價帶產品。▼東森建設在仁義段重劃區推出第一案「日日東森」，預計將於今年7～8月取得建照，總銷金額超過15億元。（圖／東森建設提供）▼東森建設總經理賴建程。（圖／業者提供）