建立健全老舊小區改造長效管理機制

原標題：老舊小區改造“三分建、七分管”，代表建議——（引題）

建立健全老舊小區改造長效管理機制（主題）

中工網北京3月11日電 （工人日報-中工網記者楊召奎 趙琛）今年全國兩會上，老舊小區改造備受代表關注。中國建築西南設計研究院總工程師馮遠代表表示，老舊小區改造不是一改了事，而是需要改後長期的管理維護，建立健全長效管理機制。

馮遠代表在調研中發現，目前一些老舊小區改造後物業服務企業入駐比例還較低，仍以業主自管或單位自管爲主，對水、電、氣等設施運維管護缺乏經驗，專業能力不強，缺乏停車、商業、家政等運營服務，致使許多老舊小區改後品質仍然不高。

廣東省廣州市荔灣區金花街道蟠虯社區黨委書記、居委會主任區燕明代表也持同樣的觀點：老舊小區改造要“三分建、七分管”。改造建設僅是完成萬里長征的第一步，更重要的是落實好後續管理維護工作。她建議，老舊小區改造後續管理維護要建立長效管理機制，整合活化利用公共資源，鼓勵功能性國企託底，建立宣教機制。

馮遠代表建議，同步推進老舊小區改造和物業管理全覆蓋，引導居民協商確定改造後小區的管理模式、管理規範等，建立健全長效管理機制。同時，進一步完善法律法規，建立物業行業監管機制。

中建三局董事長陳衛國代表則建議，從規範入手，爲老舊小區管理和改造提供製度上的保障。在行業內部，要進一步構建全國統一的服務標準，通過建立統一信用評級對物業經營進行規範和監督，確保老舊小區的服務與時俱進。

來源：中工網-工人日報