建發國際擬2913萬+11.93億收購建發房產福州鼓樓地塊

觀點網訊：1月9日，建發國際投資集團有限公司公告，間接全資附屬公司杭州兆瑞與福州兆興訂立福州兆臻股權轉讓協議。

據此，福州兆興同意出售而杭州兆瑞同意購買福州兆臻的100%股權，轉讓協議項下的總現金代價將爲人民幣2913.12萬元。

杭州兆瑞亦須償還福州兆興先前墊付予福州兆臻的股東貸款（本金及利息），金額爲人民幣11.93億元。

待福州兆臻股權轉讓協議項下擬進行交易完成後，杭州兆瑞將持有福州兆臻的100%股權。因此，福州兆臻將成爲建發國際的間接附屬公司，而其財務業績將綜合計入該公司的財務報表。

福州兆臻爲於2017年8月29日在中國成立的有限公司，主要從事房地產開發經營。福州兆臻的註冊資本爲人民幣6.6億元。福州兆興持有福州兆臻全部股權，福州兆興爲建發房產全資附屬公司，建發房產爲建發國際投資集團控股股東。

福州兆臻持有的主要資產爲福州市鼓樓區東水路東側，福新路北側，高工小區出讓地塊（土地編號：2023-40），於2023年11月18日，福州兆臻在該地塊的土地使用權拍賣中成功競標，以代價爲人民幣23.75億元收購該地塊的土地使用權。

於本公告日期，福州兆臻已支付該地塊的第一筆土地代價人民幣11.88億元，該地塊的土地使用權收購代價尚未悉數結清。

該地塊佔地面積約爲24,660平方米，預計計容建築面積不超過約61,650平方米，作住宅和商業用途。該地塊作住宅和商業用途的土地使用權分別年限爲70年及40年。該地塊將爲一期住宅發展項目，建築工程預計將於不遲於2024年5月開展，預售預計將於不遲於2024年12月開始，建築工程預計將於不遲於2027年3月竣工。

公告顯示，鑑於(1)該地塊位於核心地段，配套優資教育和醫療資源，具備較大開發潛力；(2)收購該地塊可進一步擴大集團土地儲備規模，提升集團在福州及中國市場的品牌影響力，建發國際認爲，訂立福州兆臻股權轉讓協議將有助擴大集團的房地產開發業務。