還有哪些城市在限購？
杭州和西安在同一天全面取消限購了。
大城市做事就是考慮全面，白天宣佈，晚上不影響打工人的休息。
顯然這不是臨時起意，回顧以往，你會發現大城市動作一直很頻繁。
去年十月，杭州在覈心城區外取消限購；今年三月，杭州全面取消二手房限購。
現在，不光不再限購還買房送戶口呢。
對於很多潛在買房者來說或許是一個接一個的好消息。
只不過這樣的新聞已經不新鮮了。
看多了有些會有錯覺，分不清哪些城市取消限購令了，哪些城市還在保留。
今天我們就來盤點這個事。
你可能不知道，鄭州很早打響這一波取消限購潮。
之前鄭州的限購措施包括二環內要繳社保、繳個稅兩年，有些新買的住房三年內不得上市轉讓，非鄭戶口限購一套，本地單身戶口限購一套等等。
到2022年3月，這座中原第一城宣佈放鬆限購政策，取消“認房又認貸”，允許家庭購買第三套住房等等。
2023年9月又宣佈全面取消住房限購措施。
爲什麼一年內措施上變化那麼大？
參考一下背景，2022年年底，鄭州新房庫存去化週期攀升到了39.2個月，什麼概念？
庫存風險比較高的三四線城市，去化週期也不過是23.7個月。
當然鄭州不是最早邁出步子的，許多城市已經大步快上了。
2022年4月，河北的秦皇島和浙江的衢州就在同一天都宣佈取消限購。
之後寧夏銀川也跟上。
到了2023年，更多城市緊鑼密鼓開啓了取消限購潮。
有記者查了查，截至2023年9月19日，東莞、佛山、瀋陽、嘉興、大連、南京、蘭州、濟南、青島、鄭州、合肥、無錫、武漢13城全面取消了限購政策；
這個數據不太準確。
因爲前九個月裡，江西三座城市贛州、南昌、九江， 福建福州，和江蘇揚州都取消了限購。
之後兩三個月裡，寧波、紹興、太原、中山、唐山、昆明也取消限購了。
11月，廈門也這麼做了。
時間來到了2014年。
2014年1月，蘇州全面取消限購上了熱搜。
4月中旬，長沙跟上了大家的步伐。
4月底，成都也宣佈了這個消息。
再接下去就是文章開頭說的杭州和西安的大調整了。
其實過去一年，各地的房產政策都相當友好。
大家公開說，限購或許終將成爲歷史詞彙。
當然，還有一些城市還在執行限購措施。
這不代表他們的政策沒有鬆綁過。
拿廣州來說，過去一年至少鬆了兩次。
一開始是解除了外圍區域——黃埔、番禺、花都、白雲區部分地區的限購。
再到今年年初，全市放開120㎡以上住房限購。
力度都很大。
幾天前，深圳也分區優化了限購政策。
對於非深戶，在非限購區域買房的繳納社保年限由3年降爲1年；對於深戶，在限定區域想要再購買一套房，需要家庭裡有2個及以上未成年子女。
讓我們把視線往北轉移。
上海在住房限購措施上也優化過幾次。
先是1月中旬青浦區、奉賢區取消了單身限購，社保年限也由5年調整爲3年。
再是1月底，上海外環外限購得到放寬。
北方的天津，也有過鬆綁。
一開始是放開市內六區外的其餘區域的限購。
四月底又宣佈市內六區120平米以上新建住宅不限購，京冀兩地居民/就業人員享受本市戶籍居民購房政策。
變化在一個又一個城市上發生，北京也不例外。
時隔13年，北京的購房政策首次調整。專家解釋說這相當於給了所有符合限購的人再一次購房資格。
所以，很多時候我們以爲北上廣深限購限得很嚴，其實並不如此。
畢竟形勢不一樣了吧。
接下去我們面臨一個重要問題。
既然一線大城市基本都在鬆綁，同時二線城市取消限購的事動不動上新聞，那是不是說所有二三線城市全面取消限購了呢。
海南給出了一個豐富的案例。
2018年海南成了全國唯一一個全省限購的地方。
當時海南不僅限購，還限售、限貸、限價。
而全域限購的政策在海南執行到了2023年。
今年以來，就不一樣了。
保亭放寬了非瓊籍居民的購房資格。
海南房價最貴的陵水，在四個月前也優化了本地居民購房政策。
海口在過去一年進行了三次政策調整，已經由此前的全市範圍限購調整爲區域限購，社保或個稅繳納年限也有所變化。
新聞總結說，17個市縣出臺了樓市優化調整新政。
這不代表全部城市都放寬了限購，甚至取消了限購。
比如三亞，還是巋然不動。
也許變化需要時間。
但這不妨礙現新聞總結道，全國僅剩6地未全面取消住房限購：北京、上海、廣州、深圳、天津、海南省。
我查了查發現這個說法與實際情況有一定差距。
比如福建泉州是放開了限購，但嚴格意義上來說沒有取消限購，因爲一些區域還在按老辦法操作。
廣東的珠海情況也相似，當地現在僅有橫琴限購。
另外，網上也很難查證石家莊有沒有取消過。
更關鍵的問題來了：
既然大城市的動作這麼大，那這些非一線城市會立刻去追趕嗎？
說了那麼多政策，談了那麼多地名，你可能看累了。
沒關係，最後我們做了一份統計表。
分爲已經全面取消限購的城市，還在執行限購的城市。
看完表格，很容易得出一個結論：“最嚴”的地產調控時代結束了。
這一輪限購有沒有起到遏制房價盲目上漲的效果，或許需要學術上給出實證結論。
不爭的事實卻是，未來房價會慢慢迴歸其本來價值，房子的居住屬性也更加突出。
只是這過程裡，買不起的人會比買得起的人少一些鬱悶。
畢竟後者會想，五年前的高位你卡我資格，五年後價格暴跌你來給我送邀請函，那該不該買呢？
我也回答不了這個問題。
我只知道， 就算遙遠的未來大家不愛生娃，人口變少了，但一樣會卷。
當房與車成爲人人都有的資產，社會觀念可能就催促年輕人去追求飛機遊艇了。
所以依然有很多累人的事要繼續下去。
說到這裡，我會想起北島翻譯的里爾克的詩歌，裡面兩句話被文藝青年所追捧：
“誰此時沒有房子，就不必建造，誰此時孤獨，就永遠孤獨。”
現實裡這些都不算什麼好事。
所以我希望你在“沒房”和“孤獨”裡最多擁有一個。