華潤·潤宏城售樓處位置-有公寓回遷安居人才房嗎-售樓處電話

華潤潤宏城：位於深圳光明區鳳凰街道，屬於塘尾社區，光明大道和東長路交匯處，目前在售一期——潤宏城潤雅園，共規劃5棟45-47層高的住宅，首推1棟、3棟，最近加推了2棟A、B、C座住宅，4棟是1所18班幼兒園。是3梯5戶/3梯6戶設計。項目距離地鐵13號線“月亮路站”約100米。

項目集合了百萬方新型產業園區+茅洲河改造+2公園+13號線軌道+3所九年制學校、7所幼兒園+大型優質商圈+8萬方文體設施館羣+潤繫住宅等資源，是一個千億級的TOD綜合體大城。_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

【華潤潤宏城】總佔地面積約195萬㎡，總建築面積約382.5萬㎡，共規劃住宅172.44萬㎡（按照平均88㎡/套計算，約1.96萬套房源，其中可售商品房有1.5萬套）商業、辦公及旅館業建築約17.45萬㎡，地下商業2.49萬㎡，廠房約102.6萬㎡，產業研發用房約42.2萬㎡，產業配套用房約32.7萬㎡，另規劃2所18班幼兒園，3所12班幼兒園，3所9班幼兒園，3所九年制學校，還有其它基礎配套。

首推的一期分4個地塊開發，先開的是24號地塊，《備案名：潤雅園》是華潤潤系2.0升級產品，總佔地面積約2萬㎡，總建築面積約13萬㎡，容積率6.1，共規劃5棟45-47層高的住宅，分別是1棟住宅，2棟A/B/C座住宅，3棟住宅，4棟是1所18班幼兒園，總規劃1091套房源，分別是3梯5戶/3梯6戶設計，停車位1291個，車位比1:1.12，預計2025年12月31日交付。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢華潤潤宏城開發商售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠

項目最早在2023年12月6日首次拿證開盤。當時開盤打出了87折優惠，折後均價3.87萬/㎡，折後單價3.52-4.35萬/㎡，總價295-580萬/套，

潤宏城2024年3月13日再次取證入市，推出2棟A/B/C座，共635套房源折後均價3.94萬/㎡，折後單價3.58-4.54萬/㎡，總價在297-603萬/套區間。

此次推出面積81㎡-83-92-95㎡的3房2衛，108-111㎡的4房2衛，134㎡的4房3衛戶型。戶型得房率爲80%-85%。

預計交房時間爲：2025年12月底，項目採用精裝修設計交房，公共部分精裝交付。備案價區間爲39672元/㎡-51272元/㎡，綜合折扣約87折優惠，

開盤折扣：備案價*0.99*0.99*0.98*0.96*0.99*0.98*0.98=0.8767

華潤潤宏城備案價、戶型、朝向、折後價格：

83平：02戶型（西南朝向）備案價314w-325w（折後295w-310w）05戶型（東南朝向）備案價335w-345w（折後305w-315w）

93平豎廳戶型：03戶型（西南朝向）備案價375w-390w（折後340w-350w）04戶型（東南朝向）390w-405w（折後355w-365w）02戶型（西南朝向）備案價380w-395w（折後345w-360w）05戶型（東北朝向）備案價370w-390w（折後340w-355w）

94平橫廳戶型：01戶型（西南朝向）備案價403w-417w（折後370w-380w）

109平橫廳戶型：1棟06戶型（東南朝向）備案價515w-530w（折後470w-480w）3棟01戶型（西南朝向）備案價500w-520w（折後460w-470w）

135平戶型：3棟03、04戶型（東南朝向）備案價650w-670w（折後590w-610w）

A戶型 | 建面約81-83㎡三室兩廳兩衛

功能性+性價比/創新性/全週期性

LDKB一體化：豎廳格局，無界融合多元場景，保留更多舒適溫馨交流空間強大收納：入戶玄關、擴容式嵌入設計拓展更多家庭空間

空間可變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適雙凸窗

主臥套房：尺度主臥搭配雙屏採光，盡享悠然私謐。

B戶型 | 建面約94㎡三室兩廳兩衛功能性+舒適性/創新性/全週期性

敞闊玄關：大尺度收納系統，高效拓寬家庭生活空間

餐客一體：方正通廳，闊綽空間感，生活起居自在穿行

奢闊三房：三景觀臥室，多面採光，陽光清風不請自來

寬景陽臺：約3.4米瞰景陽臺，與自然親近相擁

C-1戶型 | 建面約93-95㎡三室兩廳兩衛

功能性+舒適性/創新性/全週期性

通透採光：通透格局，約10米麪寬，約4.25米

景觀陽臺大氣方廳：同面積段內難得的LDKB一體化設計，融合更多生活場景

靈動百變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適

主臥套房：舒適套房，雙凸窗採光觀景，一方自在天地，私享優雅尊崇。

C-2戶型 | 建面約92-93㎡三室兩廳兩衛

功能性+舒適性/稀缺性/全週期性

三面採光：科學佈局，全明設計，通風采光俱佳，

闊尺客廳：約4.2米超大開間，LDKB一體更顯空間尺度感，

高效空間：舒闊玄關高效收納功能，拓寬生活面積，打造家的第一眼好印象

主臥套房：雙凸窗採光景觀飄窗，朝夕之間與自然親密接觸。

D-1戶型 | 建面約108-111㎡四室兩廳兩衛

改善型/創新性/全週期性

越級面寬：南向四開間，約11米超大面寬，通透舒適，

無界橫廳：大尺度橫廳，巨幅觀景陽臺，LDKB融合帶來大平層級奢享體驗，

景觀主臥套房：超大雙面觀景凸窗，無界延伸視野，讓生活與自然完美融合，

寬境可變空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適。

D-2戶型 | 建面約107-108㎡四室兩廳兩衛

景觀臥室/舒適度升級/功能分區/全週期性

無界方廳：闊景寬境，多元融合生活場景，盡享平層奢尺，

四面採光：通透佈局陽光清風自在流轉，讓生活在陽光下醞釀美好，

景觀主臥套房：雙面觀景凸窗，獨立衛浴，私享愜意起居，

百變夢想空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適。

E戶型 | 建面約133-134㎡四室兩廳三衛

雙套房主臥/舒適度升級/全週期性

奢闊開間：五開間朝南，約15米大面寬，陽光明媚清風滿室，

多元融合：LDKB一體化，約29m 闊尺方廳，容納家庭生活的萬般精彩

環幕視野：L型轉角環幕大陽臺，270度環幕視野，迎納更多生活場景，

雙套房設計：多代同堂各得其樂，私密考究格調盡顯。

項目距離地鐵13號線“月亮路站”約100米，13號線能直線通達西麗樞紐、南山科技園、後海、深圳灣等區域。注意，地鐵13號線沿線匯聚了知名高科技企業、豪氣的樓盤、大型的商業綜合體、豐盛的山海河林資源，未來將是高科技從業人員非常集中、財富創造力很強、購買力也很強的軸線，因此也是樓市前景非常看好的軸線。它對於光明的意義，比6號線更爲重要，將深度釋放光明的“南山後花園”潛力。

項目自帶6萬㎡萬象系商業，未來將打造創新型生態公園商業集羣，以街區+公園及地鐵爲一體的無邊界一站式購物體驗，未來也將成爲光明購物的新時尚。其中公園特色商業獨樹一幟，當初，華潤置地在南山中心打造的萬象天地，開啓了深圳街區+MALL的新一代商業形態，如今，在光明西部中心打造的24小時公園潮聚場，或許會再次引領一種新型的商圈潮流和生活方式。周邊3大商圈匯聚：萬達廣場、大仟裡、N次方公園等商業綜合體，繽紛生活繁華咫尺。

7所幼兒園+3學校，菁英課堂近在咫尺成長教育配置：項目規劃7大幼兒園、3大九年一貫制學校，把課堂放在家門口；

優質學校環伺：匯聚深圳中學光明科學城學校、深圳市光明區實驗學校、深圳小學光明曙光學校、深圳市光明區鳳凰城實驗學校。華潤潤宏城屬於光明鳳凰城街道-塘尾社區

項目旁邊規劃200萬公頃的城市中心公園，打造60公頃主題公園，還規劃有鳳凰文體場館，光明博物館，未來城市展廳。華潤潤宏城片區更新單元東側依茅洲河生態綠廊而建，南側緊鄰明湖公園、溼地公園、地鐵上蓋公園3大公園，是一個被河道+公園半包圍的項目。值得注意的是，在南山華潤城旁，華潤置地歷時2年，將飽受污染的大沙河，改造成了全市知名的景觀河，而且融入了文化、教育、體育等多元內容，成爲了示範級的綠色長廊+人文長廊。茅洲河生態綠廊規劃了城市陽臺、慢跑徑、野趣綠道等空間，3個公園定位是城市會客廳+親自友好+全品類時尚運動。這種運動、休閒、遊玩等功能和自然生態綠肺相融合的設計，預計會帶動區域像大沙河生態長廊一樣，成爲深圳的休閒名片。

潤宏城位於深圳市光明區鳳凰街道13號線二期月亮路站旁，由華潤置地和宏發集團聯合打造，整體規劃容積382.51萬㎡超大體量城市級，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。

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