北京石景山·長安潤璟(五環新房)長安潤璟售樓處電話@樓盤詳情
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西五環 新首鋼 華潤置地都會力作
項目簡介
長安潤璟——華潤置地主城都會力作，擇踞西五環新首鋼貴址，以【精要
主義】生活風尚，致新時代中堅知貴。
理想居所與環境之美，唯有相互融合輝映，才能營造出承載更多生活內涵的美好居境。華潤置地以高品質人居爲藍本，助力城市美好生活建設，把對生活的洞察融入到社區營造之中。
在長安潤璟實景示範區，將美學注入社區空間，讓建築的時代氣息與園林景觀的人文精神相融，邂逅藝術園境，沉浸於生活的愜意與寧靜。
開發商簡介
品牌基因
長安潤璟，由華潤置地傾力打造。
華潤集團，是國務院國資委直接監管的國有重點骨幹企業。華潤置地有限公司於1994年改組成立，是“世界500強”華潤集團旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元，是中國內地十大開發商之一，領先的城市投資開發運營商，2021年位列《財富》中國500強企業第62位。
華潤置地北京，始終秉承“品質給城市更多改變”的企業使命，精耕細作，已成功開發鳳凰城、西堤紅山、翡翠城、北京橡樹灣、公元九里、首開華潤城等50餘個項目，爲近45000組業主打造美好生活。2022年，華潤置地在長安街畔匠心呈現全新都會力作『長安潤璟』，盛譽之後再出發。
項目區位圖
項目基本情況
樓盤名稱：長安潤璟
項目地址：北京市石景山區首鋼東南區蓮石路與景順街路口以北約400米
開發商：華潤地產
規劃總用地面積：約1.6萬㎡
總建築面積：約4.6萬㎡
建築形態：3棟洋房+4棟小高層
建築風格：大都會
產品類型：高層、洋房
產權年限：70年
面積區間：建築面積約102-130㎡三/四居
項目均價：74800
項目總價：750-1000萬
交房時間：2025.5.30
裝修標準：精裝
室內層高：2.95米
梯戶比：1梯2戶（層高11米），2梯2戶（層高16和18米）
總樓棟：7棟
總戶數：402戶
容積率：2.8
綠化率：30%
物業費：5.79元/平方米
車位配比：1：1.2
物業公司：華潤物業
地鐵：1號線古城站、11號線體育場南街站（規劃中）
戶型鑑賞
項目的主力戶型是102㎡-130㎡的三居至四居。
1號樓：11F 一梯兩戶 114和102平
2號樓：18F 兩梯兩戶 103和121平
3號樓：18F 兩梯兩戶 103和121平
5號樓：16F 兩梯兩戶 130平
7號樓：11F 一梯兩戶 102平
8號樓：18F 兩梯兩戶 121和103平（重磅加推）
9號樓：11F 一梯兩戶 114和102平
102平米三居室
103平米三居室
103平米三居室
114平米三居室
121平米四居室
121平米四居室
130平米四居室
樣板間賞析
建築園林
作爲華潤置地北京片區在京西石景山打造的首個潤系作品，園林景觀體系採用“精藝”營造理念，融入了設計巧思和文化內涵，打造出從“有所見”到“有所感”的情緒園境，爲當代社區生活體驗注入更多思索與關注。
“禮者，天地之序也”。長安潤璟將禮序概念引入造園理念，“三進制歸家禮序”讓園區景觀更具層次感，給予生活的美好禮遇。
恢弘大氣的社區“府門”與格柵屏風營造出了禮序門庭的奢感體驗，通過“一進制空間”開啓具有儀式感的歸家之路。循步而入，爲“二進制空間”水院連廊，融合光影、水景、廳廊元素於一體，打造“四水歸堂”之景：雨幕連連時，雨水自屋檐滴落，匯聚於水面之上。蘊意財富的“元寶楓”、象徵金榜題名的“文冠果”與潺潺流水交相輝映，形成人文與自然的有機結合，呈現出城市獨特的舒居體驗。
“三進制空間”爲共享庭院“悅瀾會客廳”，承載着社區的林下會客、社交分享功能。作爲自然圍合的鄰里聚場，空間規劃兼具功能性與美觀度，在良好展現園林四季景觀的基礎上，有效提升空間互動性體驗。打造多功能、全生態的鄰里社交場，將自然禮序合一，讓生活安適自得。
於園林景觀營造上，長安潤璟汲取主題花園美學靈感，使空間形式更加豐滿。打造“四季皆可賞，目之所及皆風景”的美學園境。
園區內設置鄰里花園、森氧花園、閱讀花園三大主題花園。不僅注重景緻的精美呈現，更在營造良好的日常生活體驗中融入思考，讓每個主題花園都是一種生活方式的展示。
同時，綜合考慮社區全齡功能需求，長安潤璟悉心照護兒童成長，涵蓋社交遊樂、自然科普、親子互動等豐富功能。充分激發兒童好奇心與探索欲，讓孩子們在與自然的接觸中健康成長。
每一處與自然共生的土地，都有其獨特的藝術天賦。長安潤璟取意景觀之精髓，融匯空間哲學，在園林營造上從傳統文化中汲取養分，均衡景觀資源，使風景在社區內流轉，展現出園林的四季變化之美，呈現出豐富、深度、自然的生活方式。
周邊配套
區域升維
| 長安金軸 產業集萃 |
始建於1420年的長安街，是橫貫中國首都城區的東西中軸線路。長安潤璟佔據西長安街黃金一脈，成爲北京首都復興向西發展的絕對價值核心。承載金融街的產業外溢，石景山提出發展現代金融產業，以銀行和保險產業爲核心，打造具有全球影響力的國家級金融創新示範區。除此之外，新首鋼高端產業綜合服務區、中關村石景山園、京西文創園等產業落位，共同構建名副其實的長安街金軸。
| 冬奧賦能 首鋼煥新 |
石景山就是新首鋼，新首鋼就是石景山。冬奧全球熱勢與“十四五”戰略機遇的雙重加持，將整個北京乃至世界的目光，吸引到這片新意涌動的熱土之上。
長安潤璟所在的東南區域在規劃之初，就被定位爲整個新首鋼模式中負載“職住平衡”功能的高端居住區，也是整個新首鋼板塊中距離西五環最近的區域，也是主城優勢最明顯、宜居屬性最濃厚的區域。
交通路網
| 立體交通 全域通達 |
三橫三縱三地鐵暢達京北科創高地、金融街
三橫——長安街、蓮石路、阜石路；
三縱——西五環、古城南街、北辛安路，交織貫通形成立體路網。
地鐵：距離1號線古城地鐵站約1.7公里，規劃M11號線，衙門口西站，規劃1號線，體育場南街站，距離項目約600米
從項目出發可沿長安街快速到達天安門、王府井、西單；沿阜石路向東可快速到達中關村、金融街；經五環、四環向西可直達總部基地、麗澤商圈。
生活配套
| 長安正脈 繁華主場 |
約5公里近享萬達廣場、山姆會員店、京西大悅城
長安潤璟位於以首鋼園CRD爲核心的京西商務圈，約5公里範圍內坐擁石景山萬達廣場、沃爾瑪山姆會員店、京西大悅城（即將落成）、首鋼園六工匯（即將落成）、金融街長安中心、喜隆多購物中心、當代商城等大型商業，約10公里可達公主墳翠微百貨、五棵松華熙LIVE、凱德MALL購物中心、海淀世紀金源，主城商圈雲集國際一線品牌，潮流生活便捷隨享。
| 公園畫境 山水潤心 |
一河十三園 人均公園綠地面積領冠北京主城
石景山是北京市城六區中山林資源最豐富的城區，綠化覆蓋率高達52.42%，全區公園500米服務半徑覆蓋率高達99.32%，人均公園綠地面積達24.35平方米，三項數據均爲城六區第一。長安潤璟位於西長安街城市森林公園羣落之中，毗鄰冬奧公園、永定河森林公園、北京園博園、新安森林公園、首鋼松林公園、蓮石湖公園、老山城市森林公園、首鋼濱水公園、八大處公園、法海寺森林公園等大型景觀公園，盡享鮮氧豐沛、綠意蔥蘢的宜居生活。
| 學府涵養 人文之地 |
盡享優質教育，沁潤全齡成長之路
項目周邊毗鄰市重點幼兒園——石景山實驗幼兒園、區重點小學——古城第二小學、石景山實驗小學、京源學校幼兒部、小學部、初中部（該校在歷屆中考中連續8年摘取狀元，90%生源升入重點高中）、景山學校。除已兌現的教育配套外，項目周邊更有政府規劃的新增基礎教育用地，優質資源進駐，未來可期。（具體入學政策以教育部門當年規定爲準）
| 三甲守護 健康無虞 |
約1.5公里即達朝陽醫院京西院區，安心優居
項目周邊醫療資源豐富，距三甲醫院——朝陽醫院京西院區僅約1.5公里，更有石景山醫院、石景山婦幼保健醫院等環伺，亦可驅車快速直達空軍總醫院、301醫院、302醫院等國內頂尖軍區三甲醫院。優質的醫療配套時刻爲您與家人的健康保駕護航。
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