華光社區細部計劃案 退回

北市華光社區開發案爭議多時，都市計劃委員會9日審議細部計劃案，但多數委員對居民安置、增額容積價金分配，和文化價值的評估等仍有疑義，最後決議退回此案，並要求重新研議。

華光社區細部計劃案範圍約5.62公頃，多數爲國有地，都發局原規畫由中央取得的特定專用區（二）、（三），可由開發商購買增額容積將容積率從225％提高到400％來開發，販售容積的收入由市府和中央均分。總面積約1.1公頃的特定專用區（四）、（五），則計劃作社會住宅，並優先安置符合資格的原住戶。

此案過去歷經都委會3次大會、3次專案小組的討論，仍未通過。昨日有居民不滿表示，他們和紹興社區的歷史背景完全一樣，爲什麼對方可以被納入公辦都更，他們要揹負不當得利、被告？

多位委員認爲，市府要和中央平分出售容積的價金，但後續的居民安置或歷史建築維護等，卻都由市府負擔，這樣的分配似乎不合理。另外，社會住宅預定地附近還有歷建，恐怕無法如規畫去興建。

都委會最後決議將此案退回都發局，主委、副市長林欽榮表示，市府取得的回饋地仍會作公共住宅，但對於租金、居住時間等，應在都市計劃書裡載明。但對於基地位置應該再研究。至於容積價金，應該指定挹注在公宅或維護古蹟等。