虹橋超級大熱門來了！【中國鐵建·花語前灣】樣板間火爆大開放！
通往全國【中建花語前灣】各地的王炸性價比 。
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項目效果圖
重磅消息！虹橋前灣C位國際住區【中國鐵建·花語前灣】即將壓軸登場！樣板間已於明日（10月14日）盛大開放~
爲什麼說【中國鐵建·花語前灣】是“虹橋大BOSS”呢？
原因主要有三點：
虹橋前灣C位 三軌交匯
13號西延伸（在建）+示範區線（在建）+25號線（規劃中）
直線距離約680米芳樂路站
【中國鐵建·花語前灣】
建面約99-118㎡3房
聯動價約6.95萬/㎡
項目臨時展廳、樣板間現已開放
PART 1
爲什麼說前灣是虹橋的未來？
其實，這也應該是大家一致的共識。
虹橋主城區如今已成爲國家重要戰略——虹橋國際開放樞紐建設核心承載區。但各個片區從規劃能級、城市站位再到發展上限，還是有一定差距的。
而前灣片區無疑將是虹橋主城區內未來潛力更強的一個區域！也是大虹橋未來發展的新中心！
位置示意圖1、定位高
根據規劃，前灣位於虹橋商務區南虹橋範圍內，行政上歸屬於閔行華漕鎮，而且被納入上海主城範圍。
在上海市“十四五”規劃中，前灣是上海“一主兩翼”結構的重要組成部分。
區域定位爲“長三角總部經濟首選地、國家產城融合示範標杆和綠色開放共享的國際主城”，將對標陸家嘴、紐約等地發展！
未來總體量約2平方公里的前灣中央活動區，還將以260米的地標建築雲霄塔爲核心，建設標誌性高層建築羣！
2、體量大、可成片開發
前灣作爲整體轉型區域，它是虹橋商務區內規模最大、最完整的一處待開發區域，具有豐富的可用土地資源。
根據土地控規指標，前灣總開發體量大約是在3000萬㎡，數倍於前灘！如此大的體量，顯然更具成片發展優勢。
3、產業更強
而且作爲虹橋科創重要承載區，前灣片區規劃將在“十四五”期間形成營收規模超千億的硬核產業集羣。
據悉，目前北部創新研發產業片區啓動建設；南部健康醫療產業片區基本建成；中部電競文創產業片區基本建成；虹橋國際藝術文化中心已經落地。
4、生態環境更宜居
根據規劃前灣還將對標世紀公園，打造約100萬方前灣中央公園！
作爲未來上海主城區內最大的濱河公園，前灣中央公園以「一灣 兩湖 三區」規劃理念，以C型水系爲主要脈絡，打造30個社區公園、總計超過3500畝的藍綠空間。
可以想象，未來的前灣將成爲一個有高規格商業辦公，也有大體量國際社區，也又有稀缺公園、水系宜居環境的片區~
相比徐涇、江橋，前灣無疑是大虹橋未來更耀眼的“後起之秀”！可以說是一個集規劃、交通、醫療、教育、商業、生態多位一體的六邊形全優板塊！
中建花語前灣
PART 2
680米三軌交 更集聚諸多高能級配套
項目佔據前灣C位核芯地段，縱享前灣超高規格的資源配置！
交通方面，項目直線距離芳樂路地鐵站680米，坐擁示範區線（在建）、13號線西延（在建）、地鐵25號線（規劃中）三線交匯，軌交出行十分便捷！
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項目【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎精裝交付方面，項目有3000元/平的硬性裝修要求，入戶就標配有一體化的家居控制面板，可以控制各個區域的燈光、地暖和空調溫度，用戶界面簡單易懂、非常友好；
在看不見的櫃體內部，【王炸】花語前灣售樓處電話：400-8787-554 【預約熱線】☎設計了不少貼心細節——入戶玄關櫃不僅全部交付，同時鞋櫃配備有消毒殺菌功能；可伸縮的衣架更加方便出入取用，同樣也是交付標準；客廳標配木飾格柵+巖板背景牆：廚房標配西門子三件套、另外在凹槽處設計有2層燈帶增加視覺質感:主臥衛生間標配了護膚美妝冰箱，女主人的福音：
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板塊信息
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎虹橋前灣位於整個虹橋商務區的西北角，行政上歸屬於閔行區華漕鎮，是續虹橋核心中央商務區以後，又一個集中開發建設區域。
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎虹橋主城前灣地區在《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》中被納入上海主城範圍，該區域又位於蘇州河前端，可謂是“虹橋前翼鏈樞紐，碧水一灣引蘇河”。虹橋前灣定位：“長三角總部經濟首選地、國家產城融合示範標杆和綠色開放共享的國際主城”。
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎“十四五”期間，前灣地區將集中開發建設北青公路以北10平方公里，重點建設中央活動區、產業片區以及國際社區。
示意圖【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎
而根據規劃，未來芳樂路站還將依託3線換乘的交通優勢，全方位覆蓋開發TOD！未來的芳樂路站，不僅是前灣地區的重要樞紐，也將成爲大虹橋又一嶄新的地標名片。
芳樂路站規劃示意圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎更令人驚喜的是，項目與前灣地區將重點打造的中央活動區也僅咫尺之遙！無論是超高地標、還是前灣中央公園，都在項目不遠處！
項目周邊配套示意圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎與此同時，項目周邊其他配套也非常之豐富，能級也很高。
商業方面，項目西側即是Costco，以及前灣印象城MEGA（在建）！
前灣Costco超市爲美國實體零售巨擘開市客Costco大陸首店，於19年正式開業，如今是上海知名的潮流網紅打卡購物中心；
前灣Costco實景圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎前灣印象城MEGA（在建），總投資約30億，規劃了約14萬㎡的購物空間、約1.4萬㎡的辦公以及超10萬㎡的配套車庫，目前正在建設，這將是上海第二家“印象城MEGA”！
前灣印象城MEGA示意圖
教育方面，前灣早年作爲外籍產業聚集地，周邊國際氛圍濃郁，彙集美、新加坡、韓、英、臺商子女學校、諾德安達雙語學校等7所外國語學校：
區域內還坐擁華師大基礎教育實驗園區的7所院校，從幼兒園到高中全覆蓋。
而芳樂路站周邊就有規劃華東師範大學新虹橋實驗幼兒園（公辦，南北兩園）、華東師範大學新虹橋實驗小學、華東師範大學新虹橋實驗初中，華東師範大學知序實驗幼兒園（民辦）等教育資源。
華師大布局示意圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎整個虹橋主城區東南西北四大片區裡，華漕是唯一一個擁有如此強勁實力公辦+民辦教育的地方！
免責聲明：預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
醫療方面，前灣南部即是健康醫藥產業，項目西側，即爲新虹橋國際醫學中心。佔地約100公頃，擬將形成1個醫技中心、7家高端醫院，若干個特色門診的醫院，聚集美國安德森醫院、新加坡腫瘤醫院，華山醫院，百匯醫院，腫瘤醫院，康復醫院，兒童醫院，婦科醫院，美容醫院，骨科醫院等醫療機構，現復旦大學附屬華山醫院已投入使用。
新虹橋國際醫學中心實景圖
新虹橋國際醫學中心一期效果圖
PART 3
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎實力央企打造 花語系迭新之作
毫不誇張地說，項目本身的先天條件已經非常優秀了，後天的產品優勢也是十分亮眼。
首先，開發商是中國鐵建，不僅是實力央企，更隸屬於世界500強企業，其深耕華東已於10城打造54座築品，打造了三大驚豔的產品系——西派系、花語系、星樾系，貢獻了拙政江南、莫干山語、花語堂等衆多市場明星樓盤。
中國鐵建華東公司項目佈局示意圖
在上海，中國鐵建2年連落10子，打造了上海花語江南、花語天境、星樾雲棲、星樾雲澗等業績與口碑雙優的作品。2023年憑藉優秀表現，還榮獲了“2023上半年上海市房地產10強企業”榮譽。
中國鐵建榮譽證書
同時，中國鐵建前瞻佈局前灣，以升級版花語系新作，爲上海貢獻一座全新的國際住區樣本，即中國鐵建·花語前灣！
效果圖
建築方面，項目採用去風格式公建化設計，打造現代極簡的幾何建築立面，將奢度化繁爲簡，打造區域內獨具一格的天際線！
整體立面採用金色頂冠、大面積玻璃幕牆、直線線條搭配金色鋁板，營造奢侈品一般的通透質感；再加上直線條對稱設計，整體建築硬朗挺拔而不失韻律。
效果圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎景觀方面，項目坐擁雙河環繞，天有資源稟賦的同時更打造低密美學國際住區。
以打造歸心生活爲目標，項目規劃五星級酒店入戶、主題化架空層泛會所，讓每一次出行歸家更具尊貴感和儀式感；
社區內部以“摩登東方-山水畫卷”爲主題的造園哲思，通過對社區水景、植物等江南元素的搭配，演繹江南度假生活，綠蔭浸潤之下，讓低密生活成爲日常。
效果圖
【王炸】中國鐵建 花語前灣」 三期售樓處電話：400-8787-554【預約熱線】☎同時，項目打造約7600方中央街區，將形成開放無界的「城市會客廳」，彙集運動健身、養育託管、兒童教育、社區食堂、老年社交等全齡化多元化功能，將成爲社區重要的時尚、社交、休閒聚場。
除建築、景觀外，產品方面也是十分令人驚喜！
據悉，項目在拿地時就有約3000元/平的高標準裝修要求，未來品質非常值得期待。且項目對於戶型設計、空間佈局也拿捏得非常棒！
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1、單身人士購房資格:
單身人士上海買房條件：
上海戶籍單身可以買一套。
非上海戶籍，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。
本人在 2011.1.30 限購政策之前和父母共有的住房，可以有兩套不算在自己名下。
2、已婚人士上海購房資格：
已婚人士上海買房條件：
*有一方爲上海戶籍的，即認定爲上海戶籍家庭；夫妻雙方均非上海戶籍的，爲非上海戶籍家庭。
上海戶籍家庭可以購買兩套。
非上海戶籍家庭，一方社保或者個稅滿5年，可購買一套。滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月，往前推算63個月社保或個稅正常繳納滿60個月。
雙方2011.1.30限購政策之前和父母的共有住房，可以有兩套不計入自己名下。
3、夫妻離異3年內限購情況：
4、臨港差異化住房限購政策：
*按照區域發展和產業導向，經新片區管委會認定，同時符合以下單位條件（1、2）、個人條件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
5、特殊客羣（部隊人員/集體戶口/外籍或港澳臺同胞/在讀博士、博士後/企業）上海購房資格：
6、溫馨提示Tips：
法拍房限購：
自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資格。
贈予房屋限購：
2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，受贈人應符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內仍記入贈與人擁有住房套數。
非滬籍和父母共有房產計算套數：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限購前共有的上海房子，全部計算在父母+子女名下，不可剔除，需要計入套數