中國鐵建·花語前灣【官方網站】-花語前灣2024最新戶型圖＋配套
壓軸樓王，前灣國際！花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎還有少量認購機會！花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎
最新消息， 中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎建面約101-144㎡3-4房壓軸樓王還有少量認購機會！附官方看房報名通道，目前還有少量房源，直接認購中...
中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎四批次建面約101-144㎡全景生活艙，認購火熱進行中！
硬核紅盤，領冠前灣。6月15日，中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎四批次收官之作盛大開盤，以16.6億的奪目佳績獨領熱潮，成就花語驕傲時刻。
秉持“美好生活建造者”的品牌理念，中國鐵建地產以花語系2.0升級之作同頻世界前灣。
作爲前灣在售新房獨苗，中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎以央企匠心沉澱出現象級紅盤，以至美花語生活和鳴高能級前灣，以及每一位上海新貴對前灣的嚮往。
實拍圖
趁着新政利好，大家可以提前預約看房，項目前期少量約90-123m²3房速減中！
大虹橋·前灣商務區
雙軌交新盤
中國鐵建·花語前灣
售樓處電話：400-8080-420☎
未觸發積分，直接認購！
前期建面約99-144㎡3-4房
火爆在售中！
均價69419元/㎡
最新一房一價表如下
新增戶型圖發佈：
中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎所有戶型設計均採用明廳、明室、明廚。臥室均採用大玻璃飄窗形式，保證良好的日照水平。
爲滿足不同類型住戶和家庭的需要，項目首推爲建面約99-118㎡多種戶型，滿足居者多元化與多樣性需求。
大家對華漕和這個地塊的位置應該不會太陌生，今年6批次過會、正在認購的、6.6萬元單價的熱盤「南山前灣拾縵」就在不遠處，此次中鐵建華漕項目聯動價6.95萬元/㎡，略漲了3500元/㎡！
這是前灣的南部，以產業爲主，但也有住宅，除了中鐵建項目都不是很靠地鐵：
片區內有兩個品質二手，虹廬灣迄今網簽了12套，首創禧瑞薈網簽了2套。成交價我們參考鏈家，前灣整體在8字頭，倒掛至少1萬+/㎡！
虹廬灣8.5萬/㎡上下：
首創禧瑞薈一套82625元/㎡、一套84979元/㎡：
可以說「中鐵建花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎」應該是前灣最好的地塊之一了，未來中鐵建花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎，所在前灣規劃中佔有更重要的社區中心屬性。如果你看好前灣，就衝吧！
總的來說，前灣已步入快速發展的軌道，一切都在推進中。
花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎作爲一個高品質的住宅項目，佔據了虹橋核心區高地前灣的優越位置。隨着時間推移，這片土地煥發出更加強大的活力與吸引力。未來，花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎值得期待。
心動不如行動，若您對此項目產生了興趣，建議小夥伴們親自前往探索這個寶藏板塊的神盤——中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎吧！
項目地塊東至紀翟路、南至雅樂路、西至雙鶴浦、北至方林浦，距離13號線/示範區線芳樂路站約600米，西側緊鄰開市客和印象城。
項目地塊由兩幅相鄰的地塊組成，共佔地6萬方，計容的建面約15萬方。
整個社區一帶三軸、點板結合、疏密有致；
中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎，由“國匠”中國鐵建執筆，更是帶來了其高端產品系“花語系”來匹配前灣這塊價值高地。
不妨來看一下幾個項目數據，用數字來描摹項目背後的“極致主義”。
用一座大盤來提升區域居住品質。
約23萬方，這是項目的總建築面積。分爲兩個地塊，並不是簡單劃分，而是以“一帶三軸”規劃結構緊密連接，以花語禮序歸家帶爲核心，貫通休閒聚場生活軸、共享鄰里活動軸、靜謐自然體驗軸三大景觀軸，用生態景觀串起整個生活場。
先天優越的自然條件帶來了稀缺的生態居住典範。
約350米的自然河流，半環繞在小區周圍，小區雙面臨河，打造濱水精緻生活。並且小區三面綠地環繞，邁出家門就能縱身心於綠野濃蔭，生態條件先天優越。
五星酒店式的歸家體驗，回家就是享受。
超48米星級酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造了酒店式的歸家體驗。打造五星級酒店環島式落客，落客區環島水景豐富景觀的同時，也悄然形成了一道隔絕外界噪音的自然屏障，舒緩了業主歸家的心。
另外還設有地上地下雙重入戶便捷通道，通過歸家大堂電梯行至地下通道，步行至單元入戶歸家，告別雨雪天氣的叨擾。
用景觀串起社區空間，打造江南度假生活。
進入小區，約300米的中央景觀軸，串聯起了靜謐林蔭道、中心花園景觀和濱水後庭，以及三個超大的中心景觀花園。整個小區的景觀，以“摩登東方-山水畫卷”爲主題，通過對“水巷”、“庭榭”等傳統江南元素的現代化風格再造，演繹江南度假生活，也爲業主提供了豐富的鄰里交流自然空間。
更大面積、更多元的活力空間。
8棟樓下共設有總面積約2200㎡架空層，以3.6米層高爲主，設有未來可作爲鄰里空間、 讀書空間、茶室或共享廚房等空間使用 ，無論是老人品茗，或是兒童玩樂，甚至可以用共享廚房來場派對，功能多樣化助力業主精彩生活多元化。
還有約500㎡的老年活動室，爲老年人提供專屬空間；約480㎡的多功能運動場，給年輕人可以暢快揮汗；約480㎡的兒童活動場，綻放孩子的天真……全齡活動空間，締造社區活力場。
另外，兩地塊中間，用約260米的鄰里生活街區來縫合社區空間，約4000㎡公區配套，以其面向未來的健康生活，養育託管、日間照料、健身點、長者食堂等，形成鄰里共聚、居民漫步的活力聚場，創領全新國際社區生活方式。
高端的產品理念、匠心的產品實力，中國鐵建·花語前灣售樓處電話：400-8080-420☎，要打造的是一個極具人性化的現代國際理想居住範本。
2023年7月12日，上海今年第二批土拍首輪裡，中鐵建拿下閔行華漕鎮MHP0-1402單元16-05、17-04滾燙熱門地塊。項目房地聯動價6.95萬元/㎡!
而就在7月24日，僅僅過去不到兩週！
該項目就已經開始進行樁基工程和監理招標了，從招標文件可以獲悉，工程正式開工或在9月1日！
該項目地段非常優質，位於大虹橋前灣板塊核心朱建路靠近紀翟路，西側緊靠已經開業的網紅超市開市客，還有已經規劃落位的華漕印象城。
兩宗地塊距離13號線西延伸芳樂路站也是步行即達，約600米。
未來，兩個地塊將分開上市，預計西地塊率先上市，將推出主力建面約99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。
按照項目的聯動價推算，項目的主力總價約600+萬起，值得一提的是，該項目拿地條件裡，是有寫明3000元/㎡裝修要求的，也就是說，這個項目從內到外的品質還是可以的。
此次新建項目，分爲兩個地塊，16-05地塊住宅套數下限863套，17-04地塊住宅套數下限639套。新建住宅樓共達到20幢（17F-26F），其中包括 1 棟兩梯四戶板式大高層， 1棟三梯六戶板式大高層， 15 棟一梯四戶小高層， 2 棟兩梯兩戶的小高層，以及 1 棟保障房。
保障性住房建築面積佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5 %以上。本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 60 %。
本項目主要建設內容地上建築容積率爲2.50，限高80米。16-05地塊計容面積約爲86335.5平方米，17-04地塊計容面積爲63898平方米。工程總投資152810.64萬元。
來看看現場實地探訪的現場照片吧，項目還沒有開工，地塊已經平整。而且是真的距離開市客非常近！
所以說未來中鐵建華漕項目，所在前灣規劃中佔有更重要的社區中心屬性。
攤開規劃圖，能發現現有的前灣新房住宅，基本都位於西側芳樂路或者紀翟路那塊，而中鐵建新地塊，開創了新組團項目位置更偏東，也更貼近規劃中心位置。
新地塊環境可以，且有消息稱地塊與開市客和印象城間將修建一座橋，方便來往，同時還有一所規劃中幼兒園準備開建。
另外，該地塊還距離規劃中前灣兩大湖，彩虹湖很近，要知道，這可是前灣主要景觀軸心。
中國鐵建華漕項目位於炙熱的閔行前灣地區。上海2035，虹橋劃入主城，成爲新的城市副中心，定位爲全球城市功能主要承載區。其中約30k㎡的前灣地區將重點打造，成爲面向國際國內的世界級“會客廳”。
前灣的定位爲：“長三角總部經濟首選地、國家產城融合示範標杆和綠色開放共享的國際主城”。是虹橋國際開放樞紐城市功能的核心承載區，是虹橋“十四五”發展的新中心。
“十四五”期間，前灣地區將集中開發建設北青公路以北10平方公里，商業商辦約200萬平方米，研發約200萬平方米，總開發規模約3000萬㎡。
閔行華漕南山項目位於前灣規劃的核心區域，是整個前灣地區配套規格更高、環境更好、交通更便捷、品質住宅&優質教育更集中的區域。項目周邊規劃了約100萬方前灣公園，對標世紀公園，打造“翡翠綠廊”。
“十四五”期間，北部創新研發產業片區啓動建設，中部電競文創產業片區基本建成，南部健康醫療產業片區基本建成。
2019年10月，國際新文創電競中心已落戶華漕，助推上海建設全球電競之都。
更何況，芳樂路站東側是前灣中央活動區，南側還有上海新虹橋國際醫學中心。
前灣地區重點打造2平方公里以總部商務功能爲核心的中央活動區，這裡將建設標誌性高層建築羣，據悉，將以260米的地標建築雲霄塔爲核心。（規劃來源：《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》、《上海市虹橋主城片區單元規劃》，發佈時間2021年2月）
芳樂路站周邊地區控詳規劃調整，未來將打造成國際化、高品質城市門戶。
此次調整主要是爲進一步提高芳樂路站點周邊地區的土地利用效率，結合產業項目引進情況，優化用地佈局，實現土地集約節約利用。
①垂直交通系統，突出TOD功能複合和公共屬性
芳樂路站TOD開發將圍繞交通休閒、辦公娛樂等進行全方位覆蓋，它強調的是多功能的立體複合，使用者的豐富體驗。
依託芳樂路站3線換乘的交通區位優勢，採用地上地下一體化開發，結合了軌道交通站點，建立一個高效安全的步行系統，並於周邊形成前區廣場。
②百米綠帶濱水空間，打造城綠相融的空間格局
除了交通優勢，在芳樂路北側打造百米綠帶濱水空間，作爲生態之脈串聯芳樂路地鐵站和朱建路地鐵站，爲市民提供休閒的生態場所。
緊依芳樂路TOD而建的前灣公園，公園與周邊城市功能無界融合，充分構築前灣地區“五分水綠五分城”的生態格局。
③多樣化的居住環境，形成職住一體的產城單元
發揮芳樂路TOD門戶效應，嵌入產業門戶的展示交流功能，在功能複合的場所中培育創新激發產業活力，促進城市新價值的誕生，同時輻射周邊區域。
芳樂路站周邊已有開市客、前灣印象城（在建中）等多個高端商業體。
前灣印象城MEGA，總投資約30億，規劃了約14萬㎡的購物空間、約1.4萬㎡的辦公以及超10萬㎡的配套車庫，目前正在開工建設，這將是上海第二家“印象城MEGA”。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。