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萬寧-木棉山莊

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開發商:海南天源地福房地產開發有限公司

用地屬性：住宅用地及商業用地

產權年限：70年（住宅70年 商業40年）

總佔地：132畝

容積率：1.7

綠化率：≥45.84%

總棟數：20棟（16棟住宅 3棟商業 1棟商業 酒店）

總層高：小高層11層 高層27層

建築結構：塔板結合鋼筋混凝土框架剪力牆結構

總戶數：2496戶

停車位：1412

交房時間：現房

物業公司：海南天地源物業服務有限公司

物業費：1.8元/平米

交付標準：1500元/㎡ （品牌精裝）2020年三期統一交房

項目地址：海南省萬寧市 城北新區望海大道木棉山莊

【區位圖】

【鳥瞰圖】

位置：“木棉山莊”項目選址海南萬寧新城區望海大道核心位置處於“黃金帶”的中部。東經約110°，北緯約18.8°，地處熱帶與亞熱帶的交匯處，氣候宜人，全年平均氣溫24.5℃。項目位於海南省東南方向，三亞海口中間位置，偏近三亞。

交通： 交通方面 項目距離東線高速出口1公里，到三亞120公里到海口139公里，我們項目最近的萬寧高鐵站只有2公里。乘坐動車出行非常方便，到海口美蘭機場只需50個分鐘，到三亞鳳凰機場只需40分鐘，到博鰲機場只需10分鐘；項目門口就有1路 2路 7路 6路 3路公交車，方便業主出行。

五大海灣：日月灣、石梅灣、南燕灣、神州半島 春園灣

周邊景點：興隆熱帶植物園、咖啡谷、鱷魚谷、巴黎村、東山嶺、大花角、情侶瀑布

商業配套：奧特萊斯國際購物中心、萬寧市文化商業廣場、繁華商業街萬隆街，華僑街

酒店配套：石梅灣威斯汀度假酒店、艾美度假酒店、中奧 戴 斯、融創傳奇酒店、康樂園海 航度假酒店、金陵博物館酒店、希爾頓逸林度假酒店

生活配套：東貿市場，萬寧農貿市場、萬寧市人民醫院、廣百匯超市 萬家惠超市 長途汽車站 高鐵站 愛心國語幼兒園 海之南實驗小學 北京師範附屬中學（2公里以內）

娛樂配套：電影院 、體育廣場 足球場 神州半島沙灘俱樂部、日月灣衝浪俱樂部 春園灣遊艇俱樂部

【木棉山莊】價值點梳理

塔板式建築佈局：南北通透，陽光充沛，同時戶戶朝陽，每套房子都是全明格局，都能肆意感受冬日暖陽與夏日清涼；

裝修高端品質：1500元/㎡硬裝裝修標準。

位置優勢： 位於萬寧新城區，萬寧市第二條主幹道核心地段，屬於萬寧新城區地標性建築，高品質小區。交通方便，配套完善旅居度假生活更爲愜意，同時因獨有的價值爲房產進一步增值；

電梯入戶：小高層兩梯三戶，高層兩梯八戶隔絕喧囂，營造寧靜私密的儀式與美好；

一【戶型圖】

面積:50.86 （贈送10平米）

戶型全明通透，廚衛科學分區

餐廳連接廚房，速遞生活美味

客廳鏈接陽臺，靜享陽光清風

臥室配置飄窗，使用附加值高

二【戶型圖】

面積:67－69平米（贈送8平米）

客廳餐廳一體化，主功能區寬敞明亮

主臥配置大飄窗，延伸使用空間

廚衛科學分區，彰顯居者生活主張

寬闊觀景陽臺，容納園林四季美景

三【戶型圖】

面積: 83平（贈送7平米）

戶型方正，全明設計，南北通透

雙陽臺鏈接客餐廳，盡收園林景緻

獨立明亮廚房，讓家保持清新自然

獨立寬敞衛生間設計，乾溼分離

主臥配置大飄窗，延伸使用空間

小區實景拍攝

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