海府大院兩週245套，華潤中心開盤8.9億！海口樓市，又開始狂飆！

最近，海口樓市又賣瘋了！

11月17日，百萬方住宅大盤，城市更新超級項目中交藍色港灣首開，當日去化率達到90%，攬金4.5億！接力了新政後海口樓市的又一輪熱銷！

中交藍色港灣 本站房產拍攝

時間纔剛剛過去一週。多個項目賣爆的消息又被刷爆了朋友圈！

首先來看市中心區域：

最近市區最吸眼球的樓盤，當屬華潤中心四期項目。

華潤中心四期本站房產拍攝

經過一段時間的認籌蓄客，這一樓盤改善大平層項目今天終於開盤入市！

截至上午的案場數據，首開勁銷8.9億元！是目前今年以來海口入市項目首開攬金僅次於仁恆的樓盤。

圖源：朋友圈

此前小易也曾前往項目進行踩盤,從區位、配套、戶型裝標等方面，優勢明顯；

但較低的得房率、幾乎可以忽略的綠地和活動空間也成爲明顯的劣勢；

但這些不足，在價格的誘惑之下，都只能算是弟弟！

據此前自媒體博主爆料，起售價格1.8w+起，這個價格相當於在市中心丟出一顆重磅炸彈，此前的海口大平層產品，絕大多數都比華潤貴出了4000元/㎡以上！

根據華潤中心四期的預售和備案信息，住宅產品面積約4.7萬方，開盤銷售金額8.9億元，即使按照備案均價2.5w/㎡粗略計算，首開去化達到了約3.6萬方以上，實際可能更多！去化率或80%以上！

除了國貿板塊，市中心百萬方傳奇大盤海府大院，在降價之後，也打了一場漂亮仗！

自年初開盤以來，售價長時間挺在了2.4w左右/㎡的市場高位，銷售去化量並不理想。

圖源：海南國資公衆號

而根據近期喜報顯示，自11月份海府大院降價促銷以來，熱度迅速增長！兩週時間認籌達到245套！

根據小易此前踩盤瞭解，目前售價在1.9w每平左右，單價比之前降了4、5千元。

中心城區賣的火熱，而國慶以來首先爆火的西海岸區域熱度也再次飆升！

這次出圈的，是國企現房樓盤“首開美墅灣”的公寓產品！

10月份華僑城·曦海岸打出6300元/㎡的特價公寓並在國慶黃金週拿到了百套銷量的優秀成績，最近公寓市場價格兇猛開卷！

圖源：朋友圈

上週，首開美墅灣打出單價5878元/㎡起、33w一套的特價公寓後，銷量直接原地起飛！

濤哥聊房等房產博主、網紅達人下場直播助力，3天時間銷售70套！

一時間，位於西海岸北片區，鄰近免稅城、新海港的1-3房小戶型公寓產品，吸引了衆多投資客前往下單。

最近三盤熱賣，海口樓市的熱度還在持續攀升！

但火爆背後，主要的驅動力依然是以價換量！

說明市場在低價的作用下，依舊能夠刺激大量的購房需求！

接下來即將進入12月份的年底衝刺，濱江路中國鐵建全新二期一線江景產品·江語天宸；江東新區的璽悅東岸；核心城區國興的山西建投·國興上品等或將於近期相繼入市，海口樓市的熱度能否再迎一波爆發，我們拭目以待！

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