國土署：社宅包租代管每月媒合7千戶 年底達標8萬戶

臺灣高房價問題難解，國產署透過「包租代管」活化國有閒置房地。圖／聯合報系資料照片

國土署今天說，社會住宅包租代管截至112年12月底止，有效契約數達6.8萬戶，有73%的房東與租客保持長期且穩定租賃關係，現已達每季媒合約7000戶的規模，今年可如期達成8萬戶目標。

內政部國土管理署透過新聞稿表示，爲提供民衆多元的居住選擇，政府從民國106年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計劃，至今已進入4.0版。

國土署指出，包租代管4.0主動幫房客接軌中央新臺幣300億元擴大租金補貼專案，由包租代管業者協助房客辦理租金補貼，依各縣市補助金條件，提供不同加碼補貼額度，減輕租屋族負擔。

國土署說，考量臺灣已是高齡社會，也提供「長者換居」專案，放寬長者可跨縣市私宅換私宅，或在同縣市依地方政府規定入住公宅，讓居住在老舊公寓缺少無障礙設施的長者，可自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間，將原有房屋出租給需要的房客。

國土署表示，對於加入包租代管計劃的房東，提供房屋稅、地價稅及租金所得稅等3稅減免，每屋每年新臺幣1萬元修繕補助、公證費，及居家安全相關保險費等3費補助，以及3年免費租賃管理服務；另每月租金收入享1萬5000元的免稅額，房屋稅及地價稅比照自住稅率。

國土署說，目前臺灣本島19縣市都已規劃租賃業者辦理社宅包租代管，其中，彰化縣及南投縣在去年11月由國家住都中心委託業者首次加入辦理；臺東縣則在今年1月由臺東縣政府委託業者首次開辦、花蓮縣政府也正辦理第4期計劃相關招標作業。

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