光明星城(2024)官方網站-光明星城樓盤詳情-價格戶型配套
光明星城售樓處電話：400-886-1552【營銷中心電話】全上海最低價！出價就賣！總價156萬起！萬達&寶龍雙商圈！浦東精裝新房！推出75-115㎡2-4房！直接認購！
由上海本地老牌國企光明傾力打造的
約80萬方大城
光明星城
建面約72-119平方米住宅
總價約156萬起
正火熱銷售中
跟着國企買大城產品
纔會更安心、更舒適、更具投資潛力
其實除了土地上的臻稀外，還有一個導致大城項目量少的原因是：大城不僅考驗開發商的資金實力，更考驗開發商的開發和運營能力。
相比普通住宅開發，大盤複合性更高，投資金額大、週期長、前期開發與後期運營對企業都是嚴峻的考驗，普通開發商難以應對。
但光明星城的開發商，是來自上海本土的老牌國企：光明食品集團旗下的光明地產。
效果圖
上海人對於光明這家本地國企是非常熟悉和信賴的，光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成長。
圖片來源於網絡
具體來看：
01.
社區
光明星城是一座總建築面積約80萬方米的開放式複合型活力社區。
項目未來將會有約1萬方的開放式商業，在三期地塊西北側未來設有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規劃。
再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
示意圖
另外，一座如此大體量的項目，其影響是非常深遠的。
光明星城有近七千戶的規劃，這些業主未來對於“衣食住行”的龐大需求，會導致區域未來配套的建設，更偏向於以這座大城爲中心。
屆時，以光明星城爲中心，整個區域將發展成爲臨港優質成熟的宜居板塊，這個項目也將成爲整個臨港獨一無二且萬衆矚目的標誌性社區。
而項目的一期業主，將會是全盤接收整個大城紅利的贏家。
項目首推東地塊，總佔地約5.5萬方，總建築面積約13.1萬方。
整個一期社區由11棟18-19層的高層組成。
效果圖
小區總體規劃：一環、兩核、兩軸、多園。
一環爲雲享健康環；
效果圖
兩核規劃了品質社交核及自然體驗覈；
效果圖
兩軸爲尊享歸家軸和自然生活軸；
效果圖
並且大手筆的設計了六園景觀組團即：雲養花園、雲麓花園、雲谷花園、流雲花園、雲際花園、 雲夢花園。
這個綠色生態的活力街區，能保證業主全生命週期的日常生活需求。
02.
戶型
戶型方面，項目一期首推5棟樓，建築面積約75-115㎡兩至四房的品質優居。
效果圖
其中，約75-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常臻稀的。
不管是今年入市的中建、鵬瑞，還是105片區等待入市的等等項目，都是約100㎡以上大戶型爲主的社區。
臨港小戶型的房源越來越少了。
另外，臨港105片區的新房，已經把臨港的房價的天花板拓高到約3.5萬元/㎡的層次了。
一方面這證明了如今臨港的潛力。另外一方面，這也意味着300萬元以內要想在臨港主城區內買房，越來越困難。
但光明星城的小戶型，給了我們一個或許錯過不再的機會！
約75㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬起，且裝修交付，非常驚喜！
並且，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光，性價比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛，三開間朝南+整體動靜分離的設計，都保證了這個戶型的居住舒適度。
另外，這個戶型連衛生間乾溼分離的小細節都照顧到了，不得不感嘆光明對於產品細節的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛戶型，這個戶型的實用性太高了。能保證業主從二人世界到二胎家庭的全生命週期需求。
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽臺非常驚豔。主臥的套房設計也能保證主人生活的私密性。
這是一個能讓業主一步到位的神戶型。
這個約115㎡的4房2廳2衛戶型，是目前來看，臨港改善戶型中更具性價比的一個。
首先這個戶型把總價控制得很好，但4房實用性卻是如今上海改善居住條件的終點。
在加上4開間朝南的設計，這個戶型的尺度感和採光度非常強。
還有南向的超大寬面陽臺、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設計，這個戶型實現了多數人對於未來生活的期待。
總的來說，光明星城的“大城+小戶型”，對於整個臨港來說，是更臻稀、更具有未來前景和居住舒適度的。
2022年臨港置業，認準這座約80萬方的大城！
浦東南部片區的商業中心
自貿區內，更爲完善的潛力之地
自上海自貿區臨港新片區規劃出爐，滴水湖被定位爲中央活動區，這裡的價值毋庸置疑。
但臨港自貿新片區作爲一個約873平方公里的廣闊天地，自然不會只出現一箇中心，而是多中心並存，每一箇中心都承擔着各自的發展使命，形成多功能板塊並存的結構。
就像浦西一樣，除了有人民廣場以外，還會有徐家彙、五角場等城市副中心的存在。
示意圖
而光明星城所在的泥城就是下一個臨港中心。原因有兩點：
03.
交通爲泥城大量導入人口，提供先決條件
這裡是滴水湖核心區向西的第一站，有着天然的地理距離優勢！
示意圖
滴水湖核心未來會不少高薪企業，而這些企業所帶來的高薪就業人口，會在區域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿着城市主幹道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿新片區中更靠近主城區的存在，享受到的輻射紅利更爲強烈。
並且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車，連接緊密，出行快捷。
新片區中運量T1線線路走向及設站方案圖
另外，在臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。
示意圖
這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處於原始股的板塊，真的太有想象空間了。
04.
高度成熟的商業，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業升級，成片商業即成爲中心。所以，一個優秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套爲這個區域奠定了吸引人才的堅實基礎，未來會有更多生活在臨港的人，嚮往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業格局。
早在2013年，泥城就被上海規劃爲未來浦東南片區四大商業中心之一。
所以早期這裡就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業體，經過多年的發展已經逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發前夜的那層窗戶紙。
臨港萬達廣場實景圖
部分資料源自網絡，侵刪
臨港自貿新片區
迎來了一座80萬方的大城
【光明星城】
更具潛力的板塊+更具潛力的大城
推售72-119㎡臻稀的小戶型
總價約156萬起
上海浦東「光明星城」
免責聲明：
本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。